利马索尔Glow
BBF · 已核实合作方
- 起价
- €320,000
- 交付时间
- 2030
- 物业类型
- 公寓 · 顶层公寓
- 起价
- €2,560,000
- 户型
- 公寓 · 顶层公寓
- 交付时间
- 2027
- 卧室
- 两居、三居、四居
- 市场
- 塞浦路斯 · 利马索尔
- 竣工状态
- 在建，2027 年 3 月交付
波塔莫斯耶尔马索伊亚, 利马索尔, 塞浦路斯
项目概览
Eden Roc D 栋是一处既有住区的最后一栋楼，而非独立项目，这是买家首先应当明白的一点。先前各栋已建成并入住，因此公共部分、景观与物业管理均已存在，可以实地查看而非凭想象；效果图呈现的正是新楼与已经矗立的弧形塔楼并列。地块位于波塔莫斯耶尔马索伊亚，距海 500 米，D 栋交付定于 2027 年 3 月。开发商称建筑出自伦敦某事务所，而 256 万欧元（未含增值税）的入门价使其位列本组塞浦路斯项目中最贵的三个之一。配套与之相称：泳池、健身房、庭园、门厅、礼宾与门禁，与已建成各栋共用。户型偏大，两居自 120 平方米起，顶层为顶层住宅。购入一个部分建成的住区，有其明确的优势与明确的风险。优势在于所购之物大部分已经存在。风险在于关于整个住区的决定，包括物业费，由一个已经有业主在内的机构作出。
配套设施
- 游泳池
- 健身中心
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 大堂
- 礼宾服务
不带家具
项目图集
居留相关性
购买 Eden Roc Block D 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均为未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
户型与参考价格
两居
- 面积（平方米）
- 120 - 145
- 起价
- EUR 2,560,000
三居
- 面积（平方米）
- 160 - 195
- 起价
- 价格面议
四居顶层住宅
- 面积（平方米）
- 210 - 260
- 起价
- 价格面议
仅供参考。价格与可售情况均须确认。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 希望在决定前看到公共部分的买家：先前各栋已建成并入住
- 寻找 120 平方米以上大户型的业主
- 希望获得泳池、健身房、门厅与礼宾完整配套的买家
- 希望在成熟住宅区、距海 500 米的业主
- 利马索尔高端市场中，相较于新工地更偏好已成型住区的买家
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 预算低于 256 万欧元（未含增值税）的买家
- 对加入已成立并决定物业费的业主组织感到不适的人
- 想要能认识每位邻居的小楼的买家
- 寻找紧凑出租产品的投资者：此处户型自 120 平方米起
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
区位洞察
- Mediterranean coast海滩500 米
距离数据以开发商公布为准,未经独立测量。
Eden Roc Block D
索取私享资料册
完整的价格、可售情况、付款方案、户型图与尽职调查备忘，由顾问以您的语言私下与您逐一审阅。
仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。
我们不持有自有经纪牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。
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- €520,000
- 交付时间
- 期房
- 物业类型
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- 起价
- 价格面议
- 交付时间
- 期房
- 物业类型
- 公寓 · 独栋住宅
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，6.2类别
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。