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LION&LAND

Zypern · Limassol

Eden Roc Block D

BBF · Apartment · Penthouse

Projektdossier anfragenPrivate Beratung vereinbaren

Ab2.560.000 €

Übergabe2027

Preis ab
2.560.000 €
Einheitentypen
Apartment · Penthouse
Übergabe
2027
Schlafzimmer
2-4
Markt
Zypern · Limassol
Baustatus
Im Bau, Übergabe März 2027

Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern

Das Projekt

Eden Roc Block D ist das letzte Gebäude einer bestehenden Residenz und keine eigene Anlage, und das sollte ein Käufer zuerst verstehen.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Fitnessbereich
  • Parkplätze
  • 24/7-Sicherheitsdienst
  • Privater Garten
  • Lobby
  • Concierge

Unmöbliert

Die früheren Blöcke sind gebaut und bewohnt, die Gemeinschaftsteile, die Aussenanlagen und die Verwaltung sind also vorhanden und lassen sich besichtigen statt sich vorstellen; die Visualisierungen zeigen den neuen Block neben dem geschwungenen Turm, der bereits steht. Das Grundstück liegt in Potamos Germasogeias, 500 Meter vom Meer, und die Übergabe von Block D ist für März 2027 vorgesehen. Der Bauträger führt die Architektur auf ein Londoner Büro zurück, und der Einstiegspreis von 2,56 Millionen Euro zzgl. MwSt. stellt das Projekt unter die drei teuersten im zyprischen Bestand.

Visualisierung: Fassade in Eden Roc Block D, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Garten in Eden Roc Block D, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Aussenansicht in Eden Roc Block D, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Garten in Eden Roc Block D, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

Die Ausstattung entspricht dieser Einordnung: Pool, Fitnessraum, Gärten, Lobby, Concierge und Zugangskontrolle, gemeinsam mit den fertigen Blöcken. Die Wohnungen sind gross, ab 120 Quadratmetern für zwei Schlafzimmer, oben Penthäuser. Der Kauf in eine teilweise fertige Anlage hat einen bestimmten Vorteil und ein bestimmtes Risiko. Der Vorteil ist, dass das meiste von dem, was man kauft, schon existiert. Das Risiko ist, dass Entscheidungen über die gesamte Anlage, einschliesslich des Hausgelds, von einem Gremium getroffen werden, in dem bereits Eigentümer sitzen.

Galerie

Visualisierung: Fassade in Eden Roc Block D, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

Residency-Relevanz

Ein Kauf bei Eden Roc Block D begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.

Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.

Einheiten & indikative Preise

2 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
120 - 145
Preis ab
EUR 2.560.000

3 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
160 - 195
Preis ab
auf Anfrage

Penthouse mit 4 Schlafzimmern

Wohnfläche (m²)
210 - 260
Preis ab
auf Anfrage

Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.

Bauträger

BBF

Verifizierter Partner

Fertigstellungshistorie
Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Dokumentationsreife
Geprüft in der Due Diligence
Due-Diligence-Notizen zum Bauträger anfragen

Für wen dieses Projekt passt

Dieses Projekt kann passen für…

  • Käufer, die die Gemeinschaftsteile vor der Zusage sehen wollen, die früheren Blöcke sind gebaut und bewohnt
  • Eigentümer, die eine grosse Wohnung ab 120 Quadratmetern suchen
  • Käufer, die ein vollständiges Ausstattungsprogramm mit Pool, Fitnessraum, Lobby und Concierge wollen
  • Eigentümer, die 500 Meter vom Meer in einem gewachsenen Wohnviertel sein wollen
  • Käufer am oberen Ende des Limassoler Marktes, denen eine fertige Anlage lieber ist als eine neue Baustelle
  • Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen

Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…

  • Käufer mit einem Budget unter 2,56 Millionen Euro zzgl. MwSt.
  • Wer sich unwohl damit fühlt, einer Anlage beizutreten, deren Eigentümergemeinschaft bereits besteht und das Hausgeld festsetzt
  • Käufer, die ein kleines Haus wollen, in dem sie jeden Nachbarn kennen
  • Anleger, die kompakte Mietobjekte suchen, die Wohnungen beginnen hier bei 120 Quadratmetern
  • Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
  • Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines

Lageanalyse

  1. Mediterranean coastStrand500 m

Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.

Interaktive Karte

34.7005° N · 33.0903° E

Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.

In Google Maps öffnen

Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.

Eden Roc Block D

Privates Dossier anfragen

Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.

Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.

Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.

Verwandte Projekte

Relevanz für den Aufenthaltstitel

Wofür diese Immobilie qualifizieren kann

Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.

  • Daueraufenthalt, Kategorie 6.2

    Qualifizierender Betrag

    Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot

Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.

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