Eden Bay
塞浦路斯 · 帕福斯
公寓 · 顶层公寓 · 2028
起价 €320,000
Eden Coast 帕福斯高端公寓出售
帕福斯 · 塞浦路斯
项目概览
Eden Coast位于帕福斯耶罗斯基普，距海50米。公寓起价94万欧元（未含增值税），别墅价格需咨询。预计2029年10月交付。
配套设施
- 游泳池
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 健身中心
- 桑拿
配套设施 (9)
- 水疗与康体设施
- 儿童区
- 共享办公空间
区位洞察
帕福斯, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Eden Coast 是本组中最接近海滨地址的项目：位于帕福斯以东耶罗斯基普，距海五十米，共十六套，预计 2029 年 10 月交付。开发商 2026 年 8 月的清单中十六套全部可售，这是开盘的样子，而非警讯。产品是一组平屋顶白色别墅与公寓，围绕共用泳池与凉亭布置，顶层住宅与别墅设私人泳池。效果图几乎全为航拍，因为平面正是如此：低矮而密实的庭院网格，而不是单一楼体。共用配套比平面显示的更丰富：开发商列有 25 米室外泳池、18 米室内泳池、健身房、水疗、儿童区、共享办公空间、图书室与会议室。面积自两居 103 平方米起，至四居别墅 240 平方米，入门价 94 万欧元（未含增值税），处于帕福斯市场的高端。耶罗斯基普是紧邻城市以东的独立市镇，有长期定居人口，因此这并非与外界隔绝的度假聚落。距海五十米近到足以让盐蚀、风雨与建筑退距成为实际议题，这些应当明确询问。工程于 2029 年竣工，交房不含家具。开发商页面同时给出距海 50 米与 20 米两个数字，此处采用 50 米。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 两居室 | 102.70 | EUR 940,000 |
| 三居顶层住宅 | 119.80 | 面议 |
| 三居别墅 | 171.50 | 面议 |
| 四居别墅 | 239.60 | 面议 |
居留相关性
购买 Eden Coast 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 真正想紧邻海水的买家：距离五十米
- 想要带私人泳池的别墅的业主，但需注意十六套中只有四套是别墅
- 看重小规模项目的买家：十六套而非一百套
- 需要三或四居、120 至 240 平方米的家庭
- 想要帕福斯高端市场但不要高层的买家
- 能等到 2029 年并接受无家具交房的买家
本项目可能不适合……
- 预算未达高端市场水平的人：这里自 94 万欧元起（未含增值税）
- 需要在 2029 年前入住或出租的买家
- 想要没有共用配套的安静住址的人：本项目配套规模庞大
- 尚未考虑距海五十米对维护与风蚀意味着什么的买家
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。