LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Upside
BBF · Apartment · Penthouse
Ab280.000 €
Übergabe2029
- Preis ab
- 280.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2029
- Schlafzimmer
- 1-4
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe Februar 2029
Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Das Projekt
Upside sind zweiunddreissig Wohnungen in Agios Athanasios im Westen von Limassol, Übergabe im Februar 2029, und elf von zweiundzwanzig bepreisten Einheiten waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
Unmöbliert
Die Umgebung ist das Besondere: Die Baukörper stehen auf einer Lichtung zwischen alten Pinien, und der Pool liegt in dieser Lichtung statt an einer Wand, weshalb fast jede Visualisierung der Galerie aus dem Grün heraus aufgenommen ist und nicht von der Strasse. Zur Ausstattung gehören Pool, Gärten, Stellplätze und Zugangskontrolle, mit überdachtem Eingang und Fahrradstellplätzen im Erdgeschoss. Die Grössen reichen vom 41 Quadratmeter grossen Studio bis zum Vierzimmer-Penthaus mit 137 Quadratmetern.
Agios Athanasios ist eine arbeitende Gemeinde und kein Ferienviertel, und mit 3,6 Kilometern gehört dies zu den vom Meer entferntesten Objekten im Bestand. Diese Entfernung ist der Grund, warum ein Studio hier 280.000 Euro zzgl. MwSt. kostet und nicht die 510.000, die 250 Meter vom Wasser verlangt werden. Wer zwischen beiden wählt, wählt in Wahrheit zwischen einem Weg zum Strand und einer grösseren Wohnung. Geliefert wird unmöbliert.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Upside begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 41,10 - 48
- Preis ab
- EUR 280.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 55 - 70
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 85 - 102
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 112 - 130
- Preis ab
- auf Anfrage
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 132 - 137,20
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die alte Bäume und einen Pool im Grün wollen statt an einer Mauer
- Eigentümer, die 3,6 Kilometer zum Meer für einen niedrigeren Quadratmeterpreis in Kauf nehmen
- Käufer, die eine breite Auswahl an Grössen suchen, vom Studio bis zum Vierzimmer-Penthaus
- Eigentümer, die eine arbeitende Gemeinde einem Ferienviertel vorziehen
- Anleger, die Studios oder Einzimmerwohnungen als Mietobjekte kaufen
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer zu Fuss ans Meer will, es sind 3,6 Kilometer landeinwärts
- Käufer, die vor 2029 einziehen oder vermieten müssen
- Eigentümer, die Fitnessraum, Spa oder Concierge vor Ort wollen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand3,6 km
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.7171° N · 33.0517° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Upside
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Ab
- Auf Anfrage
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts liegt unter dem qualifizierenden Betrag der immobiliengebundenen Route. Einheiten weiter oben in der Preisliste können ihn dennoch erreichen, was sich zu prüfen lohnt, bevor das Projekt ausgeschlossen wird.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Fehlt 20.000 € zum qualifizierenden Betrag
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.