Zum Hauptinhalt springen
LION&LAND

Zypern · Paphos

Eden Golf

BBF · Apartment

Projektdossier anfragenPrivate Beratung vereinbaren

Ab191.000 €

Übergabe2029

Preis ab
191.000 €
Einheitentypen
Apartment
Übergabe
2029
Schlafzimmer
1-2
Markt
Zypern · Paphos
Baustatus
Im Bau, Übergabe April 2029

Geroskipou, Paphos, Zypern

Das Projekt

Eden Golf ist nach Balance der günstigste Einstieg in den zyprischen Bestand: Studios ab 191.000 Euro zzgl. MwSt., in Geroskipou im Hinterland von Paphos, 110 Einheiten, Übergabe im April 2029. In der Bauträgerliste vom Juli 2026 waren achtzehn von fünfzig bepreisten Einheiten noch zu haben.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Fitnessbereich
  • Parkplätze
  • 24/7-Sicherheitsdienst
  • Privater Garten

Unmöbliert

Die Gebäude haben drei und vier Geschosse, mit holzverkleideten Balkonen in weissem Putz, so angeordnet, dass der Pool zwischen zwei Flügeln liegt und nicht am Rand. Dazu kommen Fitnessraum, Gärten und Stellplätze. Der Name verweist auf die Golfplätze im Landesinneren von Paphos, und der Handel, den die Lage macht, ist eindeutig: drei Kilometer bis zum Meer, also eine kurze Fahrt und kein Spaziergang, dafür etwa ein Drittel des Preises der Uferanlage fünfzehn Minuten weiter. Studios mit 34,5 Quadratmetern sind klein für diesen Bestand und lesen sich eher als Mietobjekt denn als Zuhause.

Visualisierung: Swimmingpool in Eden Golf, einem BBF-Projekt in Paphos, Zypern
Visualisierung: Fassade in Eden Golf, einem BBF-Projekt in Paphos, Zypern

Ein Hinweis zur Bildauswahl: Die Unterlagen des Bauträgers mischen Visualisierungen der Gebäude mit Fotografien eines bestehenden Golfplatzes und Clubhauses in der Nachbarschaft. Hier stehen nur die Visualisierungen des Projekts selbst, denn eine Fotografie einer fremden Anlage als Teil des Projekts zu zeigen wäre eine andere Aussage.

Residency-Relevanz

Ein Kauf bei Eden Golf begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.

Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.

Einheiten & indikative Preise

Studio

Wohnfläche (m²)
34,50 - 42
Preis ab
EUR 191.000

1 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
50 - 64
Preis ab
auf Anfrage

2 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
78 - 92,20
Preis ab
auf Anfrage

Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.

Bauträger

BBF

Verifizierter Partner

Fertigstellungshistorie
Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Dokumentationsreife
Geprüft in der Due Diligence
Due-Diligence-Notizen zum Bauträger anfragen

Für wen dieses Projekt passt

Dieses Projekt kann passen für…

  • Käufer, die den niedrigsten Einstiegspreis in neu gebaute Paphos-Immobilien suchen
  • Anleger, die Mietobjekte kaufen, wo ein kompaktes Studio zu niedrigem Einstiegspreis der Sinn der Sache ist
  • Käufer, die drei Kilometer bis zum Meer für den Preis in Kauf nehmen
  • Eigentümer, die Pool und Fitnessraum vor Ort wollen, ohne ein grosses Ausstattungsprogramm mitzubezahlen
  • Käufer mit langem Atem, die bis 2029 warten können
  • Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen

Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…

  • Wer zu Fuss ans Meer will, das sind drei Kilometer mit dem Auto
  • Käufer, die vor 2029 einziehen oder vermieten müssen
  • Eigentümer, die grosszügige Flächen wollen, Studios beginnen hier bei 34,5 Quadratmetern
  • Käufer, die eine Golfmitgliedschaft erwarten, der Name bezeichnet die Gegend und keinen Anspruch
  • Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
  • Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines

Lageanalyse

  1. Mediterranean coastStrand3 km

Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.

Interaktive Karte

34.7606° N · 32.4575° E

Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.

In Google Maps öffnen

Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.

Eden Golf

Privates Dossier anfragen

Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.

Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.

Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.

Verwandte Projekte

Relevanz für den Aufenthaltstitel

Wofür diese Immobilie qualifizieren kann

Der Einstiegspreis dieses Projekts liegt unter dem qualifizierenden Betrag der immobiliengebundenen Route. Einheiten weiter oben in der Preisliste können ihn dennoch erreichen, was sich zu prüfen lohnt, bevor das Projekt ausgeschlossen wird.

  • Daueraufenthalt, Kategorie 6.2

    Qualifizierender Betrag

    Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien

    Fehlt 109.000 € zum qualifizierenden Betrag

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot

Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.

Private Beratung anfragen