PhuketRhea by Sansiri
Sansiri · Verifizierter Partner
- Ab
- 4.730.000 ฿
- Übergabe
- 2027
- Immobilientyp
- Apartment
Thailand · Phuket
CANVAS Cherngtalay
Sansiri · Apartment
Ab8.527.000 ฿
ÜbergabeBezugsfertig
- Preis ab
- 8.527.000 ฿
- Einheitentypen
- Apartment
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Schlafzimmer
- 1-2
- Markt
- Thailand · Phuket
- Baustatus
- Fertiggestellt (bezugsfertig)
Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110, Thailand
Das Projekt
CANVAS Cherngtalay ist ein fertiggestelltes Low-Rise-Kondominiumprojekt in einem der international aktivsten Wohnkorridore Phukets.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- Co-Working-Lounge
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Kinderbereich
- Lobby
- Dachterrasse
- Restaurant
- Concierge
- Poststelle
- Lounge
- Besprechungsraum
- Waschraum
- E-Ladestation
- Grillbereich
Voll möbliert
Das Projekt liegt an der Pasak-Khoktanod-Road in Cherngtalay, Thalang, in leichter Erreichbarkeit von Bang Tao Beach und in der Nähe der wichtigsten Alltags- und Lifestyle-Anker der Region, darunter Boat Avenue, Boat Avenue Park and Playground, Porto de Phuket, Laguna Phuket, Fitnessclubs, Golfeinrichtungen sowie internationale Schulen wie die HeadStart International School und die Kajonkiet Cherngtalay School.
Für Käufer, die nach Begriffen wie Sansiri CANVAS Cherngtalay, buy condo Cherngtalay Thailand oder Cherngtalay property investment suchen, ist die Lagegeschichte unkompliziert: Es handelt sich nicht um einen isolierten Ferienwert, sondern um ein Wohnprodukt in einem der liquidesten und international am leichtesten lesbaren Stadtviertel Phukets. Das Projekt erstreckt sich über rund 6 Rai und umfasst 4 Wohngebäude plus ein Parkgebäude mit Gebäudehöhen von 5 und 7 Geschossen.
Das Gesamtinventar beträgt 175 Einheiten, was für Phuket-Massenmarktstandards relativ zurückhaltend ist und der Anlage ein geschlosseneres Wohngefühl gibt als größeren Inselanlagen. Die Parkplatzquote wird mit 60 Prozent angegeben. Laut Broschüre ist die Eigentumsübertragung innerhalb von 30 Tagen möglich, sobald der Kaufpreis der Einheit und die zugehörigen Gebühren vollständig bezahlt sind, was CANVAS Cherngtalay als fertiggestellte Option positioniert und nicht als spekulativen Kauf in der Bauphase. Die Einheiten sind deutlich größer als bei vielen Einstiegs-Kondominien in Phuket.
Ein-Zimmer-Wohnungen reichen von 39,25 bis 49,75 sq.m., Zwei-Zimmer-Wohnungen von 58,50 bis 82,75 sq.m. und Penthäuser von 83,00 bis 105,00 sq.m. Das macht das Projekt nicht nur für Kurzaufenthalte oder Urlaubsnutzung relevant, sondern auch für Käufer, die ein glaubwürdigeres mittelfristiges Wohnformat in Phuket suchen.
Die Einrichtungen sind umfangreich, ohne wie ein gebrandetes Hotelprodukt zu wirken: eine halboffene Lobby, zwei Swimmingpools, ausgedehnte Gärten und Sonnenflächen, ein Kinder- und Familiengarten, Co-Working-Bereich und Besprechungsraum, ein Fitnesscenter, ein Golfsimulator, eine BBQ-Terrasse, ein Waschraum, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie die LIV-24-Sicherheitsüberwachung.
Die Gestaltungssprache der Broschüre orientiert sich stark an einem Küsten- und Korallenthema, wichtiger ist jedoch der funktionale Aspekt: Die Gemeinschaftsflächen sind so gebaut, dass sie sowohl Eigennutzung als auch das Mietprofil unterstützen, das Arbeitsbereiche, Familienausstattung und Lifestyle-Komfort schätzt. Für internationale Käufer aus Europa, dem Vereinigten Königreich und Indien lässt sich CANVAS Cherngtalay am besten als fertiggestelltes Kondo in einem bewährten Westküsten-Korridor Phukets verstehen, in dem die Alltagstauglichkeit ebenso wichtig ist wie die Strandnähe.
Es ist weder eine gebrandete Trophäen-Residenz noch ein reines Discount-Einstiegsprodukt. Es liegt genau in dem mittleren Bereich, den viele grenzüberschreitende Käufer tatsächlich brauchen: ein fertiggestelltes, gut gelegenes Kondo in Cherngtalay mit sinnvollen Einheitengrößen, familientauglichen Grundrissen und Nachbarschaftstiefe, die über reinen Tourismus hinausgeht.
Galerie
Residency-Relevanz
CANVAS Cherngtalay ist ein Immobilienkauf in Thailand, kein Residency-by-Investment-Produkt. Thailand verfügt zwar über eine immobiliengebundene Langzeitaufenthalts-Route ab einer Investition von THB 3.000.000 in eine qualifizierende Immobilie, diese gewährt jedoch eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis und keinen Status, wie ihn Griechenland, Zypern oder die VAE verleihen, und ob eine bestimmte Einheit qualifiziert, muss vor jeder Inanspruchnahme beim Programmbetreiber bestätigt werden. Für manche Käufer kann Thailand im Rahmen einer breiteren Diskussion um Langzeitaufenthalt oder Zweitbasis relevant sein, jede Visarelevanz muss jedoch separat und routenspezifisch geprüft werden. Es darf nicht als einfacher Immobilienkauf dargestellt werden, der zu Aufenthaltsrechten führt. Für LION & LAND gehört Thailand in den breiteren grenzüberschreitenden Vergleich, in dem Lifestyle, Alltagstauglichkeit und langfristige Standortplanung zählen. Visa-, Steuer- und Rechtsfragen sollten stets mit den passenden Fachleuten geprüft werden und dürfen nicht aus der Immobilie selbst abgeleitet werden. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt.
Einheiten & indikative Preise
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 39.25 - 49.75 sqm
- Preis ab
- THB 8.527.000 - 10.775.000
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 58.50 - 82.75 sqm
- Preis ab
- THB 8.971.000 - 15.892.000
2-Schlafzimmer-Penthouse
- Wohnfläche (m²)
- 83 - 105 sqm
- Preis ab
- THB 16.970.000 - 21.228.000
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
Sansiri
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Internationale Käufer, die eine fertiggestellte Resort-Kondo-Basis im etabliertesten Expat- und Lifestyle-Korridor von West-Phuket suchen
- Europäische und britische Zweitwohnsitz-Käufer, die Alltagstauglichkeit nahe Laguna, Boat Avenue und Bang Tao suchen, nicht nur einen Resortaufenthalt
- Indische Käufer, die einen erkennbaren Phuket-Standort mit starker Entwicklerabsicherung (Sansiri) suchen
- Familien oder Paare, die Nähe zu internationalen Schulen, Stränden, Gastronomie und Co-Working-Infrastruktur schätzen
- Käufer, die Off-Plan-Risiken vorsichtig gegenüberstehen und ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Produkt bevorzugen
- Grenzüberschreitende Investoren, die Thailand-Exposure als Lifestyle- und Optionalitätsbaustein innerhalb eines breiteren Portfolios suchen
- Käufer im Bereich THB 8,5 Mio. bis 21 Mio., die eine voll möblierte Einheit mit hotelartigen Einrichtungen suchen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die den niedrigstmöglichen Einstiegspreis pro sqm oder aggressive kurzfristige Wertsteigerungen suchen
- Wer ein hotelgebrandetes Serviceumfeld oder eine direkte Strandlage erwartet
- Käufer, die davon ausgehen, dass ein Kauf in Thailand automatisch Aufenthalts- oder Long-Stay-Visa-Bedarf löst
- Investoren, die auf urbanes Exposure im Bangkok-Zentrum, CBD-Mietnachfrage oder liquide Massenmarkt-Studios zielen
- Käufer, deren Hauptziel Aufenthaltsrecht, Steuerstrukturierung oder regulierte Anlageberatung ist
- Reine Renditemaximierer, die vor allem die höchstmögliche Mietrendite suchen
Lageanalyse
Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110, Thailand
Die detaillierte Lageprüfung ist Teil des privaten Dossiers.
CANVAS Cherngtalay
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Immobiliengebundene Langzeitaufenthaltsroute
Qualifizierender Betrag
Ab THB 3.000.000
Wie diese Route funktioniert
Ebenfalls relevant, separat geprüft
- LTR, Wealthy Global CitizenUSD 500.000 Investition, zusätzlich USD 1.000.000 Nettovermögen
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 in qualifizierenden thailändischen Vermögenswerten, mit Einkommensbedingungen
Zahlen wie von der genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Wählen Sie den Markt, bevor Sie die Immobilie wählen.
Residency-getriebene Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.