BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Socio verificado
- Desde
- 3.590.000 ฿
- Entrega
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Tailandia · Bangkok
XELF by Sansiri
Sansiri · Apartamento
Precio desde3.395.000 ฿
Entrega2027
- Precio desde
- 3.395.000 ฿
- Tipos de unidad
- Apartamento
- Entrega
- 2027
- Dormitorios
- 1-3
- Mercado
- Tailandia · Bangkok
- Estado de la obra
- En construcción (est. 2027)
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
El proyecto
XELF by Sansiri es un condominio en preventa de 37 plantas en Rama IV Road, en Khlong Tan, situado a poca distancia a pie de BTS Thonglor y del corredor más amplio de Sukhumvit.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento
- Sala de co-working
- Seguridad 24/7
- Recepción
- Terraza en la azotea
- Conserjería
- Sala de correo
- Salón
- Sala de reuniones
- Sala de ocio
- Lavandería
- Carga eléctrica
Totalmente amueblado
El proyecto se ubica en uno de los distritos de estilo de vida internacional más consolidados de Bangkok, donde la densidad de expatriados europeos, la cultura gastronómica japonesa y el acceso a colegios internacionales convergen de una forma que pocos otros barrios de Bangkok pueden igualar. El edificio consta de 946 unidades en cuatro configuraciones: unidades simplex de 1 dormitorio de 23,75 a 38,75 m², una tirada limitada de unidades de 2 dormitorios y 1 baño de 48,25 m², unidades de 2 dormitorios y 2 baños de 55,50 a 56,25 m², y solo dos unidades de 3 dormitorios de 85,50 m².
La mezcla de unidades se inclina fuertemente hacia formatos compactos, lo que refleja el posicionamiento del proyecto para profesionales jóvenes e inversores, más que para familias numerosas. Las distribuciones simplex y tipo loft ofrecen configuraciones de vida flexibles dentro de superficies más reducidas. La ubicación es notablemente más sólida que la de muchos proyectos de condominios de Bangkok dirigidos a compradores internacionales. BTS Thonglor está aproximadamente a tres minutos. MRT Queen Sirikit y EmQuartier están a menos de cinco minutos.
One Bangkok, el mayor desarrollo de uso mixto de la ciudad, se encuentra a unos diez minutos del proyecto. Para la vida diaria, el Hospital Vimut-Theptarin está a 400 metros, y varios colegios internacionales, entre ellos Kobuto International Kindergarten, St. Andrew's y la American School of Bangkok, están a una distancia práctica. El concepto de diseño de Sansiri se centra en el lujo moderno con una paleta de materiales orgánicos.
Las instalaciones comunes incluyen una piscina insignia de 30 metros con vistas hacia Bang Krachao, un centro de fitness, espacios de coworking, zonas ajardinadas en planta baja, un retiro elevado en las plantas superiores, salas de entretenimiento y seguridad las 24 horas. El proyecto también incluye puntos de carga para vehículos eléctricos, lo que indica su alineación con las expectativas cambiantes de la infraestructura urbana.
Para compradores internacionales que evalúan Bangkok, XELF representa un punto de entrada en preventa al corredor de Thonglor-Rama IV, con precios por debajo de lo que suele exigir el inventario ya terminado de esta zona. La contrapartida es el riesgo del calendario de construcción y la necesidad de comprometer capital antes de la entrega. Se espera que el proyecto se complete en 2027.
Galería
Relevancia para la residencia
Comprar un condominio en XELF no confiere por sí solo ningún derecho de visado ni de residencia. Sin embargo, Tailandia ofrece varias categorías de visado de larga estancia que pueden ser relevantes para compradores de inmuebles que consideren Bangkok como base. El visado Thailand Privilege (antes Thailand Elite) ofrece privilegios de larga estancia de 5 a 20 años, según el nivel de membresía seleccionado, con costes desde THB 650.000 para el nivel de entrada Bronze (disponible hasta el 30 de septiembre de 2026). El visado LTR (Long-Term Resident) está dirigido a ciudadanos globales adinerados, jubilados, trabajadores remotos y profesionales altamente cualificados, y ofrece un visado renovable de 10 años con determinadas ventajas fiscales. Existen visados de jubilación para personas de 50 años o más que cumplan los umbrales financieros especificados. Para cualquier solicitud de visado concreta debe obtenerse asesoramiento migratorio especializado, y todos los requisitos de visado están sujetos a cambios por parte de las autoridades tailandesas.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
1 dormitorio simplex
- Superficie (m²)
- 29 - 38,75
- Precio
- THB 3.395.000 - 6.100.000
1 dormitorio loft
- Superficie (m²)
- 32,75 - 40,75
- Precio
- THB 3.961.000 - 7.404.000
2 dormitorios simplex
- Superficie (m²)
- 48,25 - 56,25
- Precio
- THB 5.881.000 - 9.775.000
2 dormitorios loft
- Superficie (m²)
- 52,25 - 65,75
- Precio
- THB 6.934.000 - 11.303.000
3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 85,50
- Precio
- THB 16.974.000
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
Sansiri
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que buscan precios de preventa en el corredor de Thonglor y Rama IV, por debajo de lo que suele exigir el inventario terminado de la zona
- Profesionales jóvenes e inversores a los que se ajustan los formatos compactos de uno y dos dormitorios en el distrito de estilo de vida internacional más consolidado de Bangkok
- Compradores internacionales que valoran el acceso a pie a BTS Thonglor y la cercanía a EmQuartier, MRT Queen Sirikit y One Bangkok
- Compradores dispuestos a comprometer capital antes de la finalización prevista para 2027 a cambio del precio de entrada
- Hogares que valoran el acceso a sanidad y colegios, con el Hospital Vimut-Theptarin a 400 metros y varios colegios internacionales a distancia práctica
- Inversores de cartera que añaden un activo de Bangkok en el corredor de Sukhumvit con el respaldo de Sansiri
Este proyecto puede no convenir a…
- Compradores que necesitan una unidad terminada y lista para entrar, XELF es un proyecto en preventa cuya finalización se espera en 2027
- Familias que necesitan distribuciones más grandes, la mezcla se inclina hacia formatos compactos y solo existen dos unidades de 3 dormitorios
- Compradores incómodos con el riesgo del calendario de obra o con pagos escalonados antes de la entrega
- Quienes buscan un entorno resort, primera línea de playa o un barrio de baja altura, esta es una torre urbana de 37 plantas
- Inversores que quieren un historial de alquiler consolidado en lugar del primer ciclo de arrendamiento de un edificio nuevo
- Compradores cuyo objetivo principal es la residencia, la propiedad en Tailandia no confiere automáticamente derechos de visado
Inteligencia de ubicación
Frente a Rama IV Road en Khlong Tan, entre la transversal de Thonglor y la zona de convenciones Queen Sirikit.
- BTS Thong LoTransporte3 min
- MRT Queen Sirikit National Convention CentreTransporte5 min
- EmQuartierCompras5 min
- One BangkokCompras10 min
- Vimut-Theptarin HospitalSalud400 m / 500 m
- K VillageCompras1,6 km
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
13.7167° N · 100.5749° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
XELF by Sansiri
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
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- 5.512.000 ฿
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- 2027
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Ruta de estancia prolongada vinculada a la propiedad
Importe calificado
Desde THB 3.000.000
Cómo funciona esta ruta
También relevante, evaluado por separado
- LTR, Wealthy Global CitizenInversión de USD 500.000, junto con un patrimonio neto de USD 1.000.000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 en activos tailandeses calificados, con condiciones de ingresos
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.