BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Socio verificado
- Desde
- 3.590.000 ฿
- Entrega
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Tailandia · Bangkok
XELF by Sansiri
Sansiri · Apartamento
Desde3.395.000 ฿
Entrega2027
- Precio desde
- 3.395.000 ฿
- Tipos de unidad
- Apartamento
- Entrega
- 2027
- Dormitorios
- 1-3
- Mercado
- Tailandia · Bangkok
- Estado de la obra
- En construcción (est. 2027)
Thonglor, Watthana, Bangkok, Tailandia
El proyecto
XELF by Sansiri es un condominio en preventa de 37 plantas en Rama IV Road, en Khlong Tan, situado a poca distancia a pie de BTS Thonglor y del corredor más amplio de Sukhumvit.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Estacionamiento
- Sala de co-working
- Seguridad 24/7
- Recepción
- Terraza en la azotea
- Conserjería
- Sala de correo
- Salón
- Sala de reuniones
- Sala de ocio
- Lavandería
- Carga eléctrica
Totalmente amueblado
El proyecto se ubica en uno de los distritos de estilo de vida internacional más consolidados de Bangkok, donde la densidad de expatriados europeos, la cultura gastronómica japonesa y el acceso a colegios internacionales convergen de una forma que pocos otros barrios de Bangkok pueden igualar. El edificio consta de 946 unidades en cuatro configuraciones: unidades simplex de 1 dormitorio de 23,75 a 38,75 m², una tirada limitada de unidades de 2 dormitorios y 1 baño de 48,25 m², unidades de 2 dormitorios y 2 baños de 55,50 a 56,25 m², y solo dos unidades de 3 dormitorios de 85,50 m².
La mezcla de unidades se inclina fuertemente hacia formatos compactos, lo que refleja el posicionamiento del proyecto para profesionales jóvenes e inversores, más que para familias numerosas. Las distribuciones simplex y tipo loft ofrecen configuraciones de vida flexibles dentro de superficies más reducidas. La ubicación es notablemente más sólida que la de muchos proyectos de condominios de Bangkok dirigidos a compradores internacionales. BTS Thonglor está aproximadamente a tres minutos. MRT Queen Sirikit y EmQuartier están a menos de cinco minutos.
One Bangkok, el mayor desarrollo de uso mixto de la ciudad, se encuentra a unos diez minutos del proyecto. Para la vida diaria, el Hospital Vimut-Theptarin está a 400 metros, y varios colegios internacionales, entre ellos Kobuto International Kindergarten, St. Andrew's y la American School of Bangkok, están a una distancia práctica. El concepto de diseño de Sansiri se centra en lo que la promotora describe como lujo moderno con una paleta de materiales orgánicos.
Las instalaciones comunes incluyen una piscina insignia de 30 metros con vistas hacia Bang Krachao, un centro de fitness, espacios de coworking, jardines ajardinados en planta baja, un retiro elevado en las plantas superiores, salas de entretenimiento y seguridad las 24 horas. El proyecto también incluye puntos de carga para vehículos eléctricos, lo que indica su alineación con las expectativas cambiantes de la infraestructura urbana.
Para compradores internacionales que evalúan Bangkok, XELF representa un punto de entrada en preventa al corredor de Thonglor-Rama IV, con precios por debajo de lo que suele exigir el inventario ya terminado de esta zona. La contrapartida es el riesgo del calendario de construcción y la necesidad de comprometer capital antes de la entrega. Se espera que el proyecto se complete en 2027.
Galería
Relevancia para la residencia
La vía tailandesa vinculada a la propiedad, desde THB 3.000.000 en un inmueble que cumpla los requisitos, otorga un permiso de larga estancia renovable y no el estatus de residencia que conceden los programas europeos o los EAU, y la elegibilidad de una unidad concreta debe confirmarse con el operador del programa. Comprar un condominio en XELF no confiere por sí solo ningún derecho de visado ni de residencia. Sin embargo, Tailandia ofrece varias categorías de visado de larga estancia que pueden ser relevantes para compradores de inmuebles que consideren Bangkok como base. El visado Thailand Elite ofrece privilegios de larga estancia de 5 a 20 años, según el nivel de membresía seleccionado, con costos que empiezan desde aproximadamente THB 600.000 para el paquete de entrada. El visado LTR (Long-Term Resident) está dirigido a ciudadanos globales adinerados, jubilados, trabajadores remotos y profesionales altamente cualificados, y ofrece un visado renovable de 10 años con determinadas ventajas fiscales. Existen visados de jubilación para personas de 50 años o más que cumplan los umbrales financieros especificados. Para compradores que consideren Tailandia como parte de una estrategia transfronteriza más amplia, la propiedad de un inmueble puede complementar un plan de estilo de vida, pero no es suficiente por sí sola para obtener la residencia. LION & LAND puede ayudar a evaluar cómo encaja la compra de un inmueble en Bangkok dentro de un plan más amplio de residencia e inversión en varias jurisdicciones, incluidos mercados donde la propiedad sí desbloquea derechos de residencia. Para cualquier solicitud de visado concreta debe obtenerse asesoramiento migratorio especializado, y todos los requisitos de visado están sujetos a cambios por parte de las autoridades tailandesas. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva.
Unidades y precios indicativos
1 dormitorio simplex
- Superficie (m²)
- 29 - 38.75 sqm
- Precio desde
- THB 3,395,000 - 6,100,000
1 dormitorio loft
- Superficie (m²)
- 32.75 - 40.75 sqm
- Precio desde
- THB 3,961,000 - 7,404,000
2 dormitorios simplex
- Superficie (m²)
- 48.25 - 56.25 sqm
- Precio desde
- THB 5,881,000 - 9,775,000
2 dormitorios loft
- Superficie (m²)
- 52.25 - 65.75 sqm
- Precio desde
- THB 6,934,000 - 11,303,000
3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 85.50 sqm
- Precio desde
- THB 16,974,000
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
Sansiri
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
Inteligencia de ubicación
Thonglor, Watthana, Bangkok, Tailandia
El análisis detallado de la ubicación forma parte del dossier privado.
XELF by Sansiri
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
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- 2027
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Ruta de estancia prolongada vinculada a la propiedad
Importe calificado
Desde THB 3.000.000
Cómo funciona esta ruta
También relevante, evaluado por separado
- LTR, Wealthy Global CitizenInversión de USD 500.000, junto con un patrimonio neto de USD 1.000.000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 en activos tailandeses calificados, con condiciones de ingresos
Cifras según lo publicado por la autoridad correspondiente. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Elija el mercado antes de elegir la propiedad.
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.