BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Verifizierter Partner
- Ab
- 3.590.000 ฿
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Immobilientyp
- Apartment
Thailand · Bangkok
XELF by Sansiri
Sansiri · Apartment
Preis ab3.395.000 ฿
Übergabe2027
- Preis ab
- 3.395.000 ฿
- Einheitentypen
- Apartment
- Übergabe
- 2027
- Schlafzimmer
- 1-3
- Markt
- Thailand · Bangkok
- Baustatus
- Im Bau (Fertigstellung voraussichtlich 2027)
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
Das Projekt
XELF by Sansiri ist ein 37-geschossiges Vorfertigstellungs-Kondominium an der Rama-IV-Road in Khlong Tan, in Gehdistanz zur BTS Thonglor und dem breiteren Sukhumvit-Korridor positioniert.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- Co-Working-Lounge
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Lobby
- Dachterrasse
- Concierge
- Poststelle
- Lounge
- Besprechungsraum
- Unterhaltungsraum
- Waschraum
- E-Ladestation
Voll möbliert
Das Projekt liegt in einem der etabliertesten internationalen Lifestyle-Bezirke Bangkoks, in dem europäische Expat-Dichte, japanische Gastronomiekultur und Zugang zu internationalen Schulen in einer Weise zusammentreffen, die kaum eine andere Nachbarschaft in Bangkok bieten kann. Das Gebäude umfasst 946 Einheiten in vier Konfigurationen: Ein-Zimmer-Simplex-Einheiten von 23,75 bis 38,75 Quadratmeter, eine begrenzte Serie von Zwei-Zimmer-Einheiten mit einem Bad und 48,25 Quadratmetern, Zwei-Zimmer-Einheiten mit zwei Bädern von 55,50 bis 56,25 Quadratmetern und nur zwei Drei-Zimmer-Einheiten mit 85,50 Quadratmetern.
Der Einheitenmix ist stark auf kompakte Formate ausgerichtet, was die Positionierung des Projekts für jüngere Berufstätige und Investoren widerspiegelt, statt für große Familien. Simplex- und Loft-Grundrisse bieten flexible Wohnkonfigurationen innerhalb der kleineren Grundflächen. Die Lage ist deutlich stärker als bei vielen Bangkok-Kondoprojekten, die an internationale Käufer vermarktet werden. BTS Thonglor liegt rund drei Minuten entfernt. MRT Queen Sirikit und EmQuartier sind innerhalb von fünf Minuten erreichbar.
One Bangkok, die größte Mixed-Use-Entwicklung der Stadt, liegt rund zehn Minuten vom Projekt entfernt. Für den Alltag liegt das Vimut-Theptarin Hospital 400 Meter entfernt, und mehrere internationale Schulen, darunter der Kobuto International Kindergarten, St. Andrew's und die American School of Bangkok, sind in praktischer Reichweite. Sansiris Designkonzept dreht sich um modernen Luxus mit einer organischen Materialpalette.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein 30-Meter-Signature-Pool mit Blick auf Bang Krachao, ein Fitnesscenter, Co-Working-Bereiche, Gartenanlagen im Erdgeschoss, ein Sky Retreat in den oberen Stockwerken, Unterhaltungsräume und 24-Stunden-Sicherheit. Das Projekt umfasst außerdem Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was die Ausrichtung an sich wandelnde urbane Infrastrukturerwartungen signalisiert.
Für internationale Käufer, die Bangkok evaluieren, stellt XELF einen Einstiegspunkt vor Fertigstellung in den Thonglor-Rama-IV-Korridor dar, zu Preisen, die unter dem liegen, was fertiggestellter Bestand in dieser Gegend üblicherweise erzielt. Der Kompromiss besteht in Bau-Zeitplanrisiko und der Notwendigkeit, Kapital vor der Übergabe zu binden. Die Fertigstellung des Projekts wird für 2027 erwartet.
Galerie
Residency-Relevanz
Der Kauf eines Kondominiums bei XELF begründet für sich allein keine Visa- oder Aufenthaltsrechte. Thailand bietet jedoch mehrere Langzeitaufenthalts-Visakategorien, die für Immobilienkäufer relevant sein können, die Bangkok als Basis in Betracht ziehen. Das Thailand Elite Visum bietet Langzeitaufenthaltsprivilegien für 5 bis 20 Jahre, abhängig von der gewählten Mitgliedschaftsstufe, mit Kosten ab THB 650.000 für die Einstiegsstufe Bronze (verfügbar bis 30. September 2026). Das LTR-Visum (Long-Term Resident) richtet sich an Wealthy Global Citizens, Rentner, Remote-Arbeitskräfte und hochqualifizierte Fachkräfte und bietet ein zehnjähriges, verlängerbares Visum mit bestimmten Steuervorteilen. Ruhestandsvisa sind für Personen ab 50 Jahren verfügbar, die festgelegte finanzielle Schwellenwerte erfüllen. Für jeden konkreten Visaantrag sollte fachkundige Einwanderungsberatung eingeholt werden, und alle Visaanforderungen können sich durch die thailändischen Behörden ändern.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Wohnungstypen und Richtpreise
1 Schlafzimmer Simplex
- Wohnfläche (m²)
- 29 - 38,75
- Preis
- THB 3.395.000 - 6.100.000
1 Schlafzimmer Loft
- Wohnfläche (m²)
- 32,75 - 40,75
- Preis
- THB 3.961.000 - 7.404.000
2 Schlafzimmer Simplex
- Wohnfläche (m²)
- 48,25 - 56,25
- Preis
- THB 5.881.000 - 9.775.000
2 Schlafzimmer Loft
- Wohnfläche (m²)
- 52,25 - 65,75
- Preis
- THB 6.934.000 - 11.303.000
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 85,50
- Preis
- THB 16.974.000
Unverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Bauträger
Sansiri
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die Vorfertigstellungspreise im Thonglor- und Rama-IV-Korridor wollen, unter dem Niveau, das fertiger Bestand in der Gegend üblicherweise erzielt
- Junge Berufstätige und Investoren, zu denen kompakte Ein- und Zwei-Zimmer-Formate im etabliertesten internationalen Lifestyle-Bezirk Bangkoks passen
- Internationale Käufer, die die fußläufige Erreichbarkeit der BTS Thonglor und die Nähe zu EmQuartier, MRT Queen Sirikit und One Bangkok schätzen
- Käufer, die bereit sind, Kapital vor der für 2027 erwarteten Fertigstellung zu binden, im Gegenzug für den Einstiegspreis
- Haushalte, für die Gesundheits- und Schulzugang zählt, mit dem Vimut-Theptarin Hospital 400 Meter entfernt und mehreren internationalen Schulen in praktischer Reichweite
- Portfolio-Investoren, die ein Bangkok-Objekt im Sukhumvit-Korridor mit Sansiri-Rückhalt ergänzen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die eine fertiggestellte, bezugsfertige Einheit benötigen, XELF ist ein Projekt vor Fertigstellung, das voraussichtlich 2027 fertig wird
- Familien, die größere Grundrisse benötigen, der Mix ist auf kompakte Formate ausgerichtet und es gibt nur zwei Drei-Zimmer-Einheiten
- Käufer, denen Bau-Zeitplanrisiko oder gestaffelte Zahlungen vor der Übergabe nicht zusagen
- Wer Resort-, Strand- oder Low-Rise-Wohnviertel sucht, dies ist ein 37-geschossiger Stadtturm
- Investoren, die eine etablierte Vermietungshistorie wollen statt des ersten Vermietungszyklus eines Neubaus
- Käufer, deren primäres Ziel ein Aufenthaltsstatus ist, thailändische Immobilien verleihen nicht automatisch Visarechte
Lageanalyse
Front an der Rama IV Road in Khlong Tan, zwischen der Querstraße Thonglor und dem Kongressareal Queen Sirikit.
- BTS Thong LoNahverkehr3 Min.
- MRT Queen Sirikit National Convention CentreNahverkehr5 Min.
- EmQuartierEinkaufen5 Min.
- One BangkokEinkaufen10 Min.
- Vimut-Theptarin HospitalGesundheit400 m / 500 m
- K VillageEinkaufen1,6 km
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
13.7167° N · 100.5749° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
XELF by Sansiri
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- 2027
- Immobilientyp
- Apartment
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Immobiliengebundene Langzeitaufenthaltsroute
Qualifizierender Betrag
Ab THB 3.000.000
Wie diese Route funktioniert
Ebenfalls relevant, separat geprüft
- LTR, Wealthy Global CitizenUSD 500.000 Investition, zusätzlich USD 1.000.000 Nettovermögen
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 in qualifizierenden thailändischen Vermögenswerten, mit Einkommensbedingungen
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.