BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · 已核实合作方
- 起价
- THB 3,590,000
- 交付时间
- 现房
- 物业类型
- 公寓
- 起价
- THB 3,395,000
- 户型
- 公寓
- 交付时间
- 2027
- 卧室
- 1-3
- 市场
- 泰国 · Bangkok
- 竣工状态
- 在建中（预计2027年竣工）
泰国曼谷Watthana区通罗（Thonglor）
项目概览
XELF by Sansiri是一处位于Khlong Tan区Rama IV Road的37层期房公寓，步行即可到达BTS通罗（Thonglor）及更广的Sukhumvit走廊。项目坐落在曼谷最成熟的国际生活方式片区之一，欧洲外籍人士密度、日式餐饮文化和国际学校可达性在此汇聚，这种组合是曼谷其他大多数社区难以匹敌的。楼栋共946个单位，分为四种户型配置：23.75至38.75平方米的1居室简式单位，数量有限的48.25平方米2居1卫单位，55.50至56.25平方米的2居2卫单位，以及仅有两套85.50平方米的3居室单位。户型组合明显偏重紧凑型，反映出项目面向年轻专业人士和投资者、而非大家庭的定位。简式和跃层布局在较小的面积内提供了灵活的居住配置。相比许多面向国际买家营销的曼谷公寓项目，这里的位置明显更具优势：距BTS通罗站约3分钟，距MRT Queen Sirikit和EmQuartier均在5分钟以内，距曼谷最大的综合开发项目One Bangkok约10分钟。就日常生活而言，距Vimut-Theptarin Hospital约400米，多所国际学校，包括Kobuto International Kindergarten、St.
配套设施
- 游泳池
- 健身中心
- 停车位
- 共享办公空间
- 24 小时安保
- 大堂
- 屋顶露台
- 礼宾服务
- 邮件室
- 休息室
- 会议室
- 娱乐室
- 洗衣房
- 电动车充电
全套家具
Andrew's和曼谷美国学校，也都在便利可达范围内。Sansiri的设计概念围绕开发商所描述的现代奢华风格、搭配天然材质色调展开。公共设施包括一处可眺望Bang Krachao的30米标志性泳池、健身中心、共享办公空间、地面层景观花园、高层空中休闲区、娱乐室和24小时保安。项目还配备电动车充电桩，反映出对城市基础设施发展趋势的呼应。对于评估曼谷市场的国际买家而言，XELF代表着以低于该地区现房通常水平的价格，进入通罗至Rama IV走廊的期房入场机会。相应的权衡在于施工时间表风险，以及在交楼前需要投入资金的现实。项目预计2027年竣工。
项目图集
居留相关性
泰国与房产挂钩的通道，投资泰铢300万元起的合规房产即可申请，但它给予的是可续期的长期居留许可，而非欧洲各国项目或阿联酋所授予的居留身份；具体房源是否符合资格，必须向项目运营方确认。 在XELF购买一套公寓，本身并不会带来任何签证或居留权利。 不过，泰国确有多种长期居留签证类别，可能与考虑把曼谷作为基地的房产买家相关。 Thailand Elite签证根据所选会籍档位，提供5至20年的长期居留权益，入门套餐费用约为THB 600,000起。 LTR（长期居留）签证面向Wealthy Global Citizen、退休人士、远程办公人士和高技能专业人士，提供10年可续签签证，并附带部分税务优惠。 年满50岁且符合特定财务门槛的人士，也可申请退休签证。 对于把泰国纳入更广泛跨境策略一部分来考虑的买家，房产所有权可以补充生活方式规划，但仅凭房产本身并不足以获得居留身份。 LION & LAND可以协助评估一笔曼谷房产交易，如何融入跨多个司法辖区的更广泛居留与投资规划，包括那些房产本身确实能解锁居留权的市场。 任何具体签证申请都应寻求专业移民建议，且所有签证要求均可能由泰国当局调整变更。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。
户型与参考价格
1居室简式
- 面积（平方米）
- 29 - 38.75 sqm
- 起价
- THB 3,395,000 - 6,100,000
1居室跃层
- 面积（平方米）
- 32.75 - 40.75 sqm
- 起价
- THB 3,961,000 - 7,404,000
2居室简式
- 面积（平方米）
- 48.25 - 56.25 sqm
- 起价
- THB 5,881,000 - 9,775,000
2居室跃层
- 面积（平方米）
- 52.25 - 65.75 sqm
- 起价
- THB 6,934,000 - 11,303,000
3居室
- 面积（平方米）
- 85.50 sqm
- 起价
- THB 16,974,000
仅供参考。价格与可售情况均须确认。
开发商
Sansiri
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
区位洞察
泰国曼谷Watthana区通罗（Thonglor）
详细的区位分析收录于私享资料册。
XELF by Sansiri
索取私享资料册
完整的价格、可售情况、付款方案、户型图与尽职调查备忘，由顾问以您的语言私下与您逐一审阅。
仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。
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- 物业类型
- 公寓
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- 起价
- THB 5,378,000
- 交付时间
- 2027
- 物业类型
- 公寓
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件,并非获批的保证:产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果,并由主管部门作出最终决定。
另需说明,单独评估
- LTR, Wealthy Global Citizen投资USD 500,000,同时净资产达USD 1,000,000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250,000投资于合格泰国资产,并附带收入条件
数字均按相关主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务,包括名额核查和过户文件处理,并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。