Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Vision 利马索尔公寓出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
利马索尔波塔莫斯耶尔马索伊亚的二十六套住宅，自开间至三居顶层住宅，起价 38 万欧元（未含增值税）。两栋楼围合泳池，2027 年 1 月交付。
配套设施
- 游泳池
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 健身中心
- 桑拿
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Vision 是波塔莫斯耶尔马索伊亚的二十六套住宅项目，布局为两栋相对的楼体、泳池居中，预计 2027 年 1 月交付；开发商 2026 年 8 月的清单中尚余十一套。距海 850 米。布局是关键：不是一字排开、泳池置于边缘，而是庭院位于两栋之间，因此相册中每隔一张效果图便是沿水面望去，而非正对立面。停车位于楼体之下的地面层。配套包含泳池、健身房、桑拿、庭园、停车与门禁。面积自 45 平方米开间到 143 平方米三居顶层住宅，因此这栋楼同时容纳出租房源与自住住宅，而这一点通常会在日后的使用与管理方式上显现。波塔莫斯耶尔马索伊亚是本组中建设最密集的街区，邻近街道另有数个项目。2027 年 1 月交付在此属于较早之列。交房不含家具，所示价格未含增值税。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 开间 | 45.10 - 45.20 | EUR 380,000 |
| 两居室 | 87.20 - 90.10 | 面议 |
| 三居室 | 117.10 - 119.10 | 面议 |
| 三居顶层住宅 | 127.97 - 142.89 | 面议 |
居留相关性
购买 Vision 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 想要早交付的买家：2027 年 1 月属本组最早之列
- 相较于边缘泳池，更偏好泳池居于两楼之间的庭院的业主
- 在成熟街区寻找开间出租房源的投资者
- 希望在小型项目中获得顶层住宅的买家
- 为价格而接受距海 850 米的业主
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 希望社区内设有水疗或礼宾服务的买家
- 想要步行可达海滩地址的人：这是 850 米
- 期待没有邻近工地的安静街道的买家
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 期待带家具交付的买家：家具与室内陈设列为额外项目
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。