BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Verifizierter Partner
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- 3.590.000 ฿
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- Immobilientyp
- Apartment
Thailand · Bangkok
FLO by Sansiri
Sansiri · Apartment
Ab3.360.000 ฿
ÜbergabeBezugsfertig
- Preis ab
- 3.360.000 ฿
- Einheitentypen
- Apartment
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- Bezugsfertig
- Schlafzimmer
- 1-2
- Markt
- Thailand · Bangkok
- Baustatus
- Fertiggestellt (bezugsfertig)
Khlong San, Bangkok, Thailand
Das Projekt
FLO by Sansiri ist ein urbanes Hochhaus-Kondominium in Khlong San, Bangkok, konzipiert für Käufer, die Zugang zur Transformationsgeschichte des Chao-Phraya-Flussufers wollen, ohne den vollen Preis einer gebrandeten Flussufer-Adresse zu zahlen.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- Co-Working-Lounge
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Lobby
- Dachterrasse
- Restaurant
- Poststelle
- Lounge
- Besprechungsraum
- Unterhaltungsraum
- Waschraum
- Sky Lounge
Voll möbliert
Das vollständige Briefing verortet das Projekt an der Somdet-Chao-Phraya-Road in Khlong San, auf rund 2 Rai, mit einem 23-geschossigen Wohngebäude und 508 Einheiten. Für Suchbegriffe wie FLO by Sansiri, buy condo Khlong San Bangkok oder Khlong San property investment ist das zentrale Wertversprechen des Projekts klar: Es handelt sich um ein Stadt-Kondo, das in einem Viertel liegt, das direkt an ICONSIAM, den breiteren Charoen-Nakhon-Korridor, das Flusstransportnetz und den östlichen CBD auf der anderen Seite des Chao Phraya anschließt. Die Anbindung ist einer der stärksten faktischen Verkaufsargumente im Briefing.
FLO liegt rund 350 Meter von der BTS-Station Khlong San entfernt und etwa 3 Minuten von ICONSIAM. Das umfassendere Lagematerial hebt außerdem die Nähe zur Station Charoen Nakhon, zu Flussanlegestellen in Richtung Bang Rak und Sathorn sowie den schnellen Zugang nach Silom, Sathorn, Rama 4, Asoke, Yaowarat und weiteren Kernbezirken Bangkoks hervor. Das Projekt liegt in einem Viertel, das von traditionsreichen Flussanrainer-Gemeinschaften, Ausstrahlungseffekten aus dem Kreativviertel, neuem Mixed-Use-Wachstum und einem breiten Lifestyle-Ökosystem aus Restaurants, Hotels, Einzelhandel und Bildung geprägt ist.
Das verleiht der Anlage einen vielschichtigeren urbanen Kontext als ein einfaches transitgeführtes Vorstadt-Kondo. Der Einheitenmix umfasst Simplex- und Loft-Produkte. Simplex-Einheiten machen rund 87 Prozent des Projekts aus und beinhalten Ein-Zimmer-Grundrisse von 24,50 bis 27,75 sq.m. und 29,00 bis 34,75 sq.m. sowie Zwei-Zimmer-Formate von 46,00 bis 64,00 sq.m. Loft-Einheiten machen rund 13 Prozent der Anlage aus, mit 4,8 Meter Deckenhöhe und nutzbaren Flächen, die deutlich über den Basisgrundriss hinausgehen. Die Parkplatzquote wird mit 38 Prozent angegeben.
Die Einrichtungen sind vertikal verteilt und umfassen Lobby, Co-Working- und Besprechungsbereiche, eine offene Außenlobby, Erdgeschossgärten, Co-Working im Freien im fünften Stock, Fitness, Pool und Sky Bar im 22. Stock sowie eine Dachterrasse mit Flussblick, eine Partyterrasse, Sitzbereiche mit Stadtblick und ein Outdoor-Gym. Das ist klar ein Produkt für urbanes Wohnen und kein Resort-Kondo, mit einem Einrichtungsangebot, das auf jüngere Berufstätige, Stadteigentümer und Mieter zugeschnitten ist, die sozialen und optischen Reiz schätzen.
Das vollständige Briefing liefert außerdem klarere Transaktionsdetails als viele der anderen thailändischen Projektunterlagen. Es nennt einen Einstiegspreis von 3,32 Millionen Baht, mit einer Anzahlung von 100.000 Baht für Ein-Zimmer-Einheiten und 200.000 Baht für Zwei-Zimmer-Einheiten, gefolgt von 30 Prozent bei Vertragsschluss innerhalb von 7 bis 14 Tagen und 70 Prozent bei Fertigstellung. Das im Briefing beschriebene Aktionspaket umfasst Möbel, Vorhänge und ausgewählte Haushaltsgeräte. Für internationale Käufer ist das relevant, weil FLO by Sansiri nicht nur konzeptgetrieben ist.
Es wird als relativ zugängliches urbanes Bangkok-Produkt mit einer klar definierten Stadtviertel-These und einem konkreten Einstiegspunkt positioniert.
Galerie
Residency-Relevanz
FLO by Sansiri ist ein urbaner Kondominiumkauf in Bangkok, keine Residency-by-Investment-Route. Thailand verfügt zwar über eine immobiliengebundene Langzeitaufenthalts-Route ab einer Investition von THB 3.000.000 in eine qualifizierende Immobilie, diese gewährt jedoch eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis und keinen Status, wie ihn Griechenland, Zypern oder die VAE verleihen, und ob eine bestimmte Einheit qualifiziert, muss vor jeder Inanspruchnahme beim Programmbetreiber bestätigt werden. Es kann für Käufer relevant sein, die eine Stadtbasis in Thailand suchen, jede Visa- oder Langzeitaufenthaltsplanung muss jedoch unabhängig von der Immobilie geprüft werden. Ein Kondo-Kauf hier darf nicht so vermarktet werden, als führe er automatisch zum thailändischen Aufenthaltsstatus. Für LION & LAND gilt: zuerst steht das städtische Immobilien-Exposure, Visarelevanz ist erst zweitrangig und nur, wo sie tatsächlich zutrifft. Rechts-, Steuer- und Einwanderungsfragen sollten stets mit dem passenden Fachwissen behandelt werden. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt.
Einheiten & indikative Preise
1 Schlafzimmer Simplex / Loft
- Wohnfläche (m²)
- 24.51 - 43.99 sqm
- Preis ab
- THB 3.360.000 - 10.265.000
2 Schlafzimmer Simplex / Loft
- Wohnfläche (m²)
- 45.97 - 72.35 sqm
- Preis ab
- THB 6.270.000 - 11.785.000
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
Sansiri
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die urbanes Bangkok-Exposure im aufstrebenden Klongsan-Charoen-Nakhon-Korridor suchen, nahe ICONSIAM und dem Chao-Phraya-Flussufer
- Junge Berufstätige, Gründer oder digitale Arbeitskräfte, die eine transitnahe Basis nahe der BTS-Station Klong San (350 m) mit Zugang zum Bangkok-Zentrum suchen
- Grenzüberschreitende Investoren, die ein Bangkok-Stadtkondo im Bereich THB 3,3 Mio. bis 11,6 Mio. als Teil eines breiteren Thailand- oder Asien-Portfolios suchen
- Käufer, die an einem Sansiri-Segment-C-Produkt interessiert sind, das sowohl Simplex- als auch Loft-Konfigurationen für mehr Flexibilität bietet
- Wer Nähe zu Kreativ- und Kulturvierteln wie Yaowarat, Talat Noi und dem breiteren Thonburi-Flussuferstreifen schätzt
- Käufer, die Wert in einem Viertel sehen, das sich noch im Wandel befindet, statt in bereits voll bepreisten Premiumlagen wie Sukhumvit oder Silom
- Investoren, die für die thailändische Long-Stay-Visa-Aktion qualifiziert sind (Mindestwert der Einheit THB 3 Mio.)
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, deren Hauptziel ein Strand-Lifestyle, eine familiäre Resortbasis oder eine ruhestandsorientierte Küstenimmobilie ist
- Wer sofortige, hohe Mietrenditesicherheit sucht, der Klongsan-Korridor entwickelt sein Mietnachfrageprofil noch
- Käufer, die eine Premiumadresse in Sukhumvit oder Silom mit etablierter Expat-Mietinfrastruktur wollen
- Wer erwartet, dass ein Kauf in Thailand automatisch Aufenthalts- oder Long-Stay-Visa-Rechte begründet
- Investoren, die den absolut günstigsten Einstiegspreis in Bangkok suchen, FLO liegt in Sansiris mittlerem Preissegment
- Käufer, deren Hauptziel Aufenthaltsrecht, Steuerstrukturierung oder regulierte Anlageberatung ist statt urbaner Immobilien
Lageanalyse
Khlong San, Bangkok, Thailand
Die detaillierte Lageprüfung ist Teil des privaten Dossiers.
FLO by Sansiri
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
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Sansiri · Verifizierter Partner
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- 5.378.000 ฿
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- 2027
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- Apartment
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Immobiliengebundene Langzeitaufenthaltsroute
Qualifizierender Betrag
Ab THB 3.000.000
Wie diese Route funktioniert
Ebenfalls relevant, separat geprüft
- LTR, Wealthy Global CitizenUSD 500.000 Investition, zusätzlich USD 1.000.000 Nettovermögen
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 in qualifizierenden thailändischen Vermögenswerten, mit Einkommensbedingungen
Zahlen wie von der genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Wählen Sie den Markt, bevor Sie die Immobilie wählen.
Residency-getriebene Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.