BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Socio verificado
- Desde
- 3.590.000 ฿
- Entrega
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Tailandia · Bangkok
FLO by Sansiri
Sansiri · Apartamento
Desde3.360.000 ฿
EntregaDisponible
- Precio desde
- 3.360.000 ฿
- Tipos de unidad
- Apartamento
- Entrega
- Disponible
- Dormitorios
- 1-2
- Mercado
- Tailandia · Bangkok
- Estado de la obra
- Terminado (listo para habitar)
Khlong San, Bangkok, Tailandia
El proyecto
FLO by Sansiri es un condominio urbano de gran altura en Khlong San, Bangkok, pensado para compradores que buscan acceso a la transformación de la ribera del Chao Phraya sin pagar el precio completo de un frente fluvial de marca.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Estacionamiento
- Sala de co-working
- Seguridad 24/7
- Recepción
- Terraza en la azotea
- Restaurante
- Sala de correo
- Salón
- Sala de reuniones
- Sala de ocio
- Lavandería
- Sky Lounge
Totalmente amueblado
El informe completo ubica el proyecto en Somdet Chao Phraya Road, en Khlong San, sobre unos 2 rai, con un edificio residencial de 23 plantas y 508 unidades. Para búsquedas como FLO by Sansiri, comprar condominio en Khlong San Bangkok o inversión inmobiliaria en Khlong San, la propuesta de valor central del proyecto es clara: es un condominio urbano situado en un distrito que conecta directamente con ICONSIAM, el corredor más amplio de Charoen Nakhon, la red de transporte fluvial y el distrito central de negocios del este al otro lado del Chao Phraya.
La conectividad es uno de los argumentos de venta más sólidos del informe. FLO está a unos 350 metros de la estación BTS Khlong San y a unos 3 minutos de ICONSIAM. El material de ubicación más amplio también destaca la proximidad a la estación de Charoen Nakhon, los embarcaderos fluviales que conectan hacia Bang Rak y Sathorn, y el acceso rápido hacia Silom, Sathorn, Rama 4, Asoke, Yaowarat y otros distritos centrales de Bangkok.
El proyecto se ubica en un barrio marcado por comunidades ribereñas con historia, el efecto de arrastre del distrito creativo, nuevo crecimiento de uso mixto y un amplio ecosistema de estilo de vida con restaurantes, hoteles, comercio y educación. Esto le da al conjunto un contexto urbano más estratificado que el de un simple condominio suburbano orientado al transporte. La mezcla de inventario incluye producto simplex y tipo loft.
Las unidades simplex representan aproximadamente el 87 por ciento del proyecto e incluyen distribuciones de un dormitorio de 24,50 a 27,75 m² y de 29,00 a 34,75 m², además de formatos de dos dormitorios de 46,00 a 64,00 m². Las unidades tipo loft representan aproximadamente el 13 por ciento del conjunto, con alturas de techo de 4,8 metros y superficies útiles que se amplían de forma notable por encima de la planta base. El aparcamiento figura en un 38 por ciento.
Las instalaciones se concentran en vertical e incluyen recepción, espacios de coworking y reuniones, recepción exterior, jardines en planta baja, coworking exterior en la quinta planta, fitness, piscina y sky bar en la planta 22, y en la azotea una terraza con vistas al río, terraza para eventos, asientos con vistas a la ciudad y gimnasio al aire libre. Se trata claramente de un producto de vida urbana y no de un condominio resort, con una oferta de servicios pensada para profesionales jóvenes, propietarios urbanos y usuarios de alquiler que valoran el atractivo social y visual.
El informe completo también aporta detalles transaccionales más claros que muchos de los otros archivos de proyectos tailandeses. Indica un precio de partida de 3,32 millones de baht, con una reserva de 100.000 baht para unidades de un dormitorio y 200.000 baht para unidades de dos dormitorios, seguida de un 30 por ciento a la firma del contrato en un plazo de 7 a 14 días y un 70 por ciento a la finalización. El paquete promocional descrito en el informe incluye mobiliario, cortinas y determinados electrodomésticos.
Para compradores internacionales, esto importa porque FLO by Sansiri no se apoya solo en el concepto. Se plantea como un producto urbano de Bangkok relativamente accesible, con una tesis de distrito definida y un punto de entrada concreto.
Galería
Relevancia para la residencia
FLO by Sansiri es la compra de un condominio urbano en Bangkok, no una vía de residencia por inversión. Tailandia sí cuenta con una vía de larga estancia vinculada a la propiedad, desde THB 3.000.000 invertidos en un inmueble que cumpla los requisitos, pero esta vía otorga un permiso de larga estancia renovable y no el estatus de residencia que conceden Grecia, Chipre o los EAU, y si una unidad concreta cumple los requisitos debe confirmarse con el operador del programa antes de dar nada por hecho. Puede ser relevante para compradores que buscan una base urbana en Tailandia, pero cualquier planificación de visado o larga estancia debe evaluarse de forma independiente al activo. La compra de un condominio aquí no debe presentarse como algo que conduzca automáticamente al estatus de residencia tailandesa. Para LION & LAND, el enfoque correcto es considerar primero la exposición al inmueble urbano, y la relevancia del visado en segundo lugar, solo cuando realmente resulte pertinente. Los aspectos legales, fiscales y migratorios siempre deben gestionarse con la aportación de los especialistas adecuados. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva.
Unidades y precios indicativos
1 dormitorio simplex / loft
- Superficie (m²)
- 24.51 - 43.99 sqm
- Precio desde
- THB 3.360.000 - 10.265.000
2 dormitorios simplex / loft
- Superficie (m²)
- 45.97 - 72.35 sqm
- Precio desde
- THB 6.270.000 - 11.785.000
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
Sansiri
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que buscan exposición urbana en Bangkok, en el corredor emergente de Klongsan-Charoen Nakhon, cerca de ICONSIAM y el frente fluvial del Chao Phraya
- Jóvenes profesionales, emprendedores o trabajadores digitales que buscan una base bien conectada cerca de la estación BTS Klong San (350 m), con acceso al centro de Bangkok
- Inversores transfronterizos que buscan un condominio urbano en Bangkok en el rango de THB 3,3M a 11,6M, como parte de una cartera más amplia en Tailandia o Asia
- Compradores interesados en un producto del Segmento C de Sansiri, que ofrece configuraciones simplex y tipo loft para mayor flexibilidad
- Quienes valoran la proximidad a distritos creativos y culturales como Yaowarat, Talat Noi y la franja ribereña más amplia de Thonburi
- Compradores que ven valor en un distrito todavía en transformación, en lugar de ubicaciones prime ya totalmente valoradas como Sukhumvit o Silom
- Inversores que cumplen los requisitos de la promoción del visado tailandés de larga estancia (valor mínimo de unidad THB 3M)
Este proyecto puede no convenir a…
- Compradores cuyo objetivo principal es un estilo de vida de playa, una base familiar tipo resort o un inmueble costero orientado a la jubilación
- Quienes buscan certeza inmediata de alta rentabilidad de alquiler, el corredor de Klongsan todavía está desarrollando su perfil de demanda de alquiler
- Compradores que buscan una dirección prime en Sukhumvit o Silom, con infraestructura de alquiler para expatriados ya consolidada
- Quienes esperan que una compra en Tailandia genere automáticamente derechos de residencia o de visado de larga estancia
- Inversores que buscan el precio de entrada más barato posible en Bangkok, FLO se sitúa en el segmento de precios medio de Sansiri
- Compradores cuyo objetivo principal es la residencia, la estructuración fiscal o el asesoramiento de inversión regulado, en lugar de un inmueble urbano
Inteligencia de ubicación
Khlong San, Bangkok, Tailandia
El análisis detallado de la ubicación forma parte del dossier privado.
FLO by Sansiri
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
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- 5.378.000 ฿
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- 2027
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Ruta de estancia prolongada vinculada a la propiedad
Importe calificado
Desde THB 3.000.000
Cómo funciona esta ruta
También relevante, evaluado por separado
- LTR, Wealthy Global CitizenInversión de USD 500.000, junto con un patrimonio neto de USD 1.000.000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 en activos tailandeses calificados, con condiciones de ingresos
Cifras según lo publicado por la autoridad correspondiente. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Elija el mercado antes de elegir la propiedad.
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.