Glow
Zypern · Limassol
Apartment · Penthouse · 2030
Ab 316.000 €
Berengaria Premium-Eigentumswohnungen in Prodromos kaufen
Prodromos · Zypern
Preis ab
619.000 €
- Wohnungen, Lodges und Residenzen Schlafzimmer
- Apartment · Haus
- Übergabe 2029
Das Projekt
Wohnungen, Lodges und Residenzen im Hotelprojekt Berengaria in Prodromos, Bezirk Limassol, ab 619.000 € zzgl. MwSt. laut Projektübersicht des Bauträgers. In Restaurierung, Übergabe Juli 2029.
Ausstattung
- Spa & Wellness
- Restaurant
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
Lageanalyse
Prodromos, Zypern
Interaktive Karte
Ungefähre Lage: Viertel gesichert, genauer Standort nicht bestätigt.
Sobald Sie externe Medien erlauben, wird die Google-Karte geladen und kann bedient werden.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Ungefähre Lage: Viertel gesichert, genauer Standort nicht bestätigt.
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den erforderlichen Betrag für die unten genannten Aufenthaltswege. Damit kann die Immobilie eine Voraussetzung erfüllen; eine Genehmigung ist das nicht. Eigentumsart, Unterlagen, Antragsweg und das eigene Profil sind für das Ergebnis maßgeblich. Die Entscheidung liegt bei den Behörden.
Daueraufenthalt, Regulation 6(2)
Qualifizierender Betrag
Ab 300.000 EUR in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Weitere Objektdetails
Projektbeschreibung
Berengaria ist eine Restaurierung, kein Neubau. Das gleichnamige Hotel eröffnete 1931 in Prodromos, entworfen von Henrik Clark und gebaut von Michalis Kokkalos, und war dreiundfünfzig Jahre in Betrieb, bis es 1984 schloss.
In den folgenden Jahrzehnten wurde es mehrfach weiterverkauft, ohne dass eine Sanierung je zu Ende geführt wurde, bis der Bauträger das Anwesen 2020 kaufte und 2022 mit den Arbeiten begann. Vorgesehen sind ein Fünf-Sterne-Boutiquehotel mit Spa und Restaurant und daneben eine Mischung aus Wohnungen, Lodges und Residenzen im umgebenden Pinienwald. Prodromos ist mit 1.450 Metern das höchste Dorf Zyperns, im Troodos-Gebirge und im Bezirk Limassol, und die Visualisierungen zeigen, was das heißt: Wald, Nebel, im Winter Schnee. Dies ist der spekulativste Eintrag im Bestand, und ehrlich gesagt ist sehr wenig festgelegt.
Die Projektübersicht des Bauträgers nennt inzwischen einen Einstiegspreis ab 619.000 Euro, und seine Terminübersicht vom September 2026 gibt Juli 2029 als Übergabe an, doch hinter keiner der beiden Angaben stehen eine Preisliste für einzelne Einheiten oder eine Projektseite, also sollte keine davon als Angebot für eine bestimmte Einheit gelesen werden. Vorhanden sind ein Gebäude mit belegter Geschichte, ein angekündigtes Projektkonzept und ein Bauträger, dem das Grundstück seit 2020 gehört.
Wer es erwägt, sollte es als Anlass für ein erstes Informationsgespräch betrachten, den aktuellen Baustand und den Einheitenplan direkt erfragen und einen zyprischen Anwalt prüfen lassen, was genau verkauft wird, bevor Geld fließt.
Unmöbliert
Relevanz für den Aufenthaltsstatus
Ein Kauf bei Berengaria begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermäßigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Bisherige Fertigstellungen
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Vollständigkeit der Unterlagen
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann geeignet sein für…
- Käufer, die ein historisches Gebäude von Rang einem Neubau vorziehen
- Eigentümer, die eine Bergadresse auf 1.450 Metern mit Hotel und Spa auf demselben Gelände wollen
- Käufer, die mit einem frühen Stand leben können, in dem der Einheitenplan noch nicht veröffentlicht ist
- Eigentümer, für die Knappheit zählt, denn Prodromos hat sehr begrenztes Bauland
- Käufer, die eine Autostunde von Limassol und von Nikosia entfernt sein wollen
- Wer sich für die Restaurierung selbst interessiert, das Hotel war von 1931 bis 1984 in Betrieb und steht seither leer
Dieses Projekt ist möglicherweise nicht geeignet für…
- Wer vor dem Einstieg eine Preisliste für einzelne Einheiten oder einen Grundriss braucht
- Käufer, die in Meeresnähe sein wollen, dies ist ein Bergdorf im Landesinneren
- Anleger, die auf ganzjährige Mietnachfrage bauen, im Gebirge ist sie saisonal
- Käufer, die Gewissheit über die Ausstattung wollen, denn eine Restaurierung dieses Alters birgt mehr Unbekanntes als ein Neubau
- Wer sich damit unwohl fühlt, dass Sanierungsversuche hier zwischen 1984 und 2020 wiederholt gescheitert sind
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Diese Immobilie näher kennenlernen.
Dossier erhalten oder eine Besichtigung besprechen.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Relevanz für den Aufenthaltsstatus müssen vor einer Reservierung bestätigt werden. Wir verfügen über keine eigene Lizenz zur Immobilienvermittlung und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.