LimassolGlow
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Zypern · Limassol
Berengaria
BBF · Apartment · Haus
AbAuf Anfrage
ÜbergabeOff-Plan
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- Off-Plan
- Schlafzimmer
- Wohnungen, Lodges und Residenzen
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- In Restaurierung, Übergabetermin nicht veröffentlicht
Prodromos, Limassol, Zypern
Das Projekt
Berengaria ist eine Restaurierung, kein Neubau. Das gleichnamige Hotel eröffnete 1931 in Prodromos, entworfen von Henrik Clark und gebaut von Michalis Kokkalos, und lief dreiundfünfzig Jahre, bis es 1984 schloss.
Ausstattung
- Spa & Wellness
- Restaurant
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
Unmöbliert
In den folgenden Jahrzehnten wurde es mehrfach weiterverkauft, ohne dass eine Sanierung je zu Ende geführt wurde, bis der Bauträger das Anwesen 2020 kaufte und 2022 mit den Arbeiten begann. Vorgesehen sind ein Fünfsterne-Boutiquehotel mit Spa und Restaurant und daneben eine Mischung aus Wohnungen, Lodges und Residenzen im umgebenden Pinienwald. Prodromos ist mit 1.450 Metern das höchste Dorf Zyperns, im Troodos-Gebirge und im Bezirk Limassol, und die Visualisierungen zeigen, was das heisst: Wald, Nebel, im Winter Schnee. Dies ist der spekulativste Eintrag im Bestand, und ehrlich gesagt ist sehr wenig festgelegt.
Es gibt keinen veröffentlichten Übergabetermin, keine Preisliste für Einheiten und in keiner Unterlage einen Einstiegspreis, also sollte hier nichts als Kaufpreis gelesen werden. Vorhanden sind ein Gebäude mit belegter Geschichte, ein erklärtes Programm und ein Bauträger, dem das Grundstück seit 2020 gehört. Wer es erwägt, sollte es als frühes Gespräch behandeln, den aktuellen Baustand und den Einheitenplan direkt erfragen und einen zyprischen Anwalt prüfen lassen, was genau verkauft wird, bevor Geld fliesst.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Berengaria begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die ein historisches Gebäude von Rang einem Neubau vorziehen
- Eigentümer, die eine Bergadresse auf 1.450 Metern mit Hotel und Spa auf demselben Gelände wollen
- Käufer, die mit einem frühen Stand leben können, in dem Einheitenplan und Preise noch nicht veröffentlicht sind
- Eigentümer, denen Knappheit zählt, denn Prodromos hat sehr begrenztes Bauland
- Käufer, die eine Autostunde von Limassol und von Nikosia entfernt sein wollen
- Wer sich für die Restaurierung selbst interessiert, das Hotel lief von 1931 bis 1984 und steht seither leer
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer vor dem Einstieg einen Preis, einen Grundriss oder einen Übergabetermin braucht
- Käufer, die in Meeresnähe sein wollen, dies ist ein Bergdorf im Landesinneren
- Anleger, die auf ganzjährige Mietnachfrage bauen, im Gebirge ist sie saisonal
- Käufer, die Gewissheit über die Ausstattung wollen, denn eine Restaurierung dieses Alters birgt mehr Unbekanntes als ein Neubau
- Wer sich damit unwohl fühlt, dass Sanierungsversuche hier zwischen 1984 und 2020 wiederholt gescheitert sind
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
Interaktive Karte
34.9511° N · 32.8296° E
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Berengaria
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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