LarnakaSynergy
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 724.000 €
- Übergabe
- 2027
- Immobilientyp
- Villa
Zypern · Larnaka
Balance
BBF · Apartment
Ab173.000 €
Übergabe2029
- Preis ab
- 173.000 €
- Einheitentypen
- Apartment
- Übergabe
- 2029
- Schlafzimmer
- 1-3
- Markt
- Zypern · Larnaka
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe September 2029
Livadia, Larnaka, Zypern
Das Projekt
Balance ist der niedrigste Einstiegspreis im zyprischen Bestand: Studios ab 173.000 Euro zzgl. MwSt., in Livadia am Nordrand von Larnaka, Übergabe im September 2029. Es ist zugleich der grösste Abschnitt, 108 Einheiten in der Bauträgerliste vom Juli 2026, davon 84 noch unverkauft.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Kinderbereich
- Sauna
- Spa & Wellness
Unmöbliert
Die Gebäude bilden einen geschlossenen Block um einen Hof, Pool und Gärten liegen in der Mitte statt am Rand, und genau das zeigen die Visualisierungen zu vier Tageszeiten. Die Ausstattung ist für diese Preisklasse ungewöhnlich breit: Fitnessraum, Sauna und ein eigener Spa-Bereich, Spielplatz, angelegte Gärten und Zugangskontrolle. Der Wohnungsmix reicht vom 40 Quadratmeter grossen Studio bis zur Dreizimmerwohnung mit 123 Quadratmetern und deckt damit sowohl den ersten Kauf als auch die Familienwohnung ab. Livadia ist ein Stadtbezirk, keine Ferienadresse.
Bis zum Meer sind es 700 Meter, und der Bauträger verweist auf den laufenden Umbau von Hafen und Marina in Larnaka als Grund, eine Aufwertung zu erwarten. Das ist eine Prognose und keine Tatsache und sollte auch so gelesen werden. Belegbar sind heute der Quadratmeterpreis, die Entfernung zum Wasser und ein Flughafen fünfzehn Minuten entfernt. Mit einer Übergabe 2029 ist das eine lange Wartezeit, und geliefert wird unmöbliert.
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Balance begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 40,20 - 46
- Preis ab
- EUR 173.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 52 - 66
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 78 - 96
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 110 - 122,80
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die den niedrigsten Einstiegspreis in eine neu gebaute zyprische Wohnung im Bestand suchen
- Ersterwerber oder Anleger, die ein Studio oder eine Einzimmerwohnung wollen und keine Familienwohnung
- Käufer, denen ein geschlossener Hof mit Pool, Fitnessraum, Sauna und Spielplatz wichtig ist
- Eigentümer, die den Flughafen Larnaka in etwa fünfzehn Minuten erreichen wollen, für die Nutzung über Teile des Jahres
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
- Käufer mit langem Atem, die bis 2029 warten können und sich den heutigen Preis sichern wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer in den nächsten drei Jahren einziehen oder vermieten muss
- Käufer, die eine Adresse am Wasser erwarten, es sind 700 Meter und dies ist ein Stadtbezirk
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die Gewissheit über den Umbau von Hafen und Marina wollen, das ist eine Planung und keine gelieferte Tatsache
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand700 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.9442° N · 33.6361° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Balance
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- 16.900.000 ฿
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- Bezugsfertig
- Immobilientyp
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts liegt unter dem qualifizierenden Betrag der immobiliengebundenen Route. Einheiten weiter oben in der Preisliste können ihn dennoch erreichen, was sich zu prüfen lohnt, bevor das Projekt ausgeschlossen wird.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Fehlt 127.000 € zum qualifizierenden Betrag
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.