BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Socio verificado
- Desde
- 3.590.000 ฿
- Entrega
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Tailandia · Bangkok
XT Phayathai
Sansiri · Apartamento
Desde5.790.000 ฿
EntregaDisponible
- Precio desde
- 5.790.000 ฿
- Tipos de unidad
- Apartamento
- Entrega
- Disponible
- Dormitorios
- 1
- Mercado
- Tailandia · Bangkok
- Estado de la obra
- Terminado (listo para habitar)
Phaya Thai, Bangkok, Tailandia
El proyecto
XT Phayathai es un gran condominio de gran altura de Sansiri en el centro de Bangkok, situado en Sri Ayutthaya Road, en Phaya Thai, y comercializado en torno a un fuerte acceso de transporte y la proximidad a Siam.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Estacionamiento
- Sala de co-working
- Seguridad 24/7
- Recepción
- Terraza en la azotea
- Sala de correo
- Salón
- Sala de ocio
- Lavandería
- Carga eléctrica
Totalmente amueblado
La página oficial de Sansiri lo describe como un proyecto listo para habitar, indica un precio de partida de 5,49 millones de baht, aproximadamente 4.800 m² de terreno, un edificio residencial de 41 plantas, 1.435 unidades en total y un aparcamiento de alrededor del 55 por ciento.
Para compradores que buscan términos como XT Phayathai, comprar condominio en Phaya Thai Bangkok o condominio en Bangkok cerca de Siam, la propuesta central del proyecto es directa y fácil de entender: se trata de un condominio urbano de gran tamaño, en una de las partes más estratégicamente conectadas de Bangkok, diseñado para compradores que buscan densidad, acceso y centralidad, en lugar de la calma de la baja altura. La ubicación es uno de los principales puntos fuertes del proyecto.
La página de Sansiri indica que la estación BTS Phaya Thai está a 650 metros y que la estación del Airport Rail Link Phaya Thai también está a 650 metros, mientras que la estación del Airport Rail Link Ratchaprarop está a 500 metros. Sitúa Siam Paragon a 2,3 km, CentralWorld a 2 km, MBK Center a 2,1 km, la Universidad Mahidol en Phaya Thai a 1,3 km y el Hospital Phyathai 1 a solo 120 metros. Esta combinación convierte a XT Phayathai en uno de los productos de acceso urbano más directos de la cartera de Sansiri en Bangkok. No está simplemente cerca de una estación.
Se encuentra dentro de una red central de transporte y estilo de vida con varios nodos, que conecta de forma muy eficiente las zonas de oficinas, la educación, la sanidad y el comercio. En cuanto al formato de vida, XT Phayathai es claramente un proyecto a gran escala. La página de Sansiri muestra unidades de exposición oficiales de un dormitorio de 41,75 m² y 42,25 m², y la misma fuente destaca zonas de servicios que incluyen el XT Club y espacios en plantas superiores como una cocina elevada, un área de co-living y un teatro secreto.
Incluso sin un folleto completo en el conjunto de archivos, la fuente oficial deja clara la identidad del producto: se trata de un gran condominio urbano orientado a los servicios, dirigido a residentes que buscan la conveniencia de una ciudad inteligente, un sólido paquete de áreas comunes y acceso al centro de Bangkok. Para compradores internacionales, XT Phayathai se entiende mejor como un activo de estilo de vida y movilidad en el centro de Bangkok, y no como un producto boutique de nicho.
Su escala, su posicionamiento de transporte y su condición de listo para habitar lo hacen más comparable a otras grandes torres urbanas cercanas a nodos de transporte que a proyectos residenciales de menor altura. La pregunta central para los compradores no es, por tanto, si la ubicación funciona. Claramente funciona. La verdadera pregunta es si la escala, la densidad y el perfil de centro urbano del producto encajan con los objetivos del comprador.
Galería
Relevancia para la residencia
XT Phayathai es la compra de un condominio en el centro de Bangkok, no una vía de residencia por inversión. Tailandia sí cuenta con una vía de larga estancia vinculada a la propiedad, desde THB 3.000.000 invertidos en un inmueble que cumpla los requisitos, pero esta vía otorga un permiso de larga estancia renovable y no el estatus de residencia que conceden Grecia, Chipre o los EAU, y si una unidad concreta cumple los requisitos debe confirmarse con el operador del programa antes de dar nada por hecho. Puede ser relevante para compradores que buscan una base urbana en Bangkok, pero cualquier planificación de visado o larga estancia debe evaluarse por separado. El inmueble en sí no debe presentarse como generador automático de derechos de residencia tailandesa. Para LION & LAND, el enfoque correcto es considerar primero el acceso a la ciudad y el caso de uso en Bangkok, con las consideraciones legales, fiscales y de visado gestionadas de forma independiente y con el apoyo especializado adecuado cuando sea necesario. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva.
Unidades y precios indicativos
1 dormitorio
- Superficie (m²)
- 41.75 - 50 sqm
- Precio desde
- THB 5.790.000 - 7.490.000
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
Sansiri
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que buscan un condominio de un dormitorio bien ubicado en Bangkok, cerca de BTS Phayathai y del Airport Rail Link
- Inversores que se dirigen al corredor de Phayathai-Ratchathewi, con fuerte conectividad de transporte y demanda de alquiler
- Compradores internacionales que buscan un punto de apoyo en el centro de Bangkok a un precio moderado, con el respaldo de Sansiri
- Profesionales o nómadas digitales que buscan una base urbana práctica cerca de universidades, hospitales y el centro de Bangkok
- Compradores que valoran el paquete de mobiliario RFC incluido, el apoyo para el visado de larga estancia y la promoción de cuota comunitaria gratuita
- Inversores de cartera que construyen exposición a Bangkok junto con activos tailandeses de resort o regionales
Este proyecto puede no convenir a…
- Compradores que necesitan unidades más grandes de dos dormitorios o de tamaño familiar, solo hay disponibles distribuciones de un dormitorio
- Quienes buscan una vida frente a la playa, de estilo resort o centrada en el estilo de vida, este es un producto puramente urbano de Bangkok
- Inversores que buscan precios de lanzamiento recién estrenados, XT Phayathai es un proyecto ya terminado con precios ya consolidados
- Compradores que prefieren direcciones prime en Sukhumvit o Silom frente al corredor de Phayathai
- Quienes esperan acabados ultra premium o un posicionamiento de marca hotelera a este precio
- Compradores cuyo objetivo principal es la residencia, el inmobiliario tailandés no otorga derechos de visado de forma automática
Inteligencia de ubicación
Phaya Thai, Bangkok, Tailandia
El análisis detallado de la ubicación forma parte del dossier privado.
XT Phayathai
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
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- 2027
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Ruta de estancia prolongada vinculada a la propiedad
Importe calificado
Desde THB 3.000.000
Cómo funciona esta ruta
También relevante, evaluado por separado
- LTR, Wealthy Global CitizenInversión de USD 500.000, junto con un patrimonio neto de USD 1.000.000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 en activos tailandeses calificados, con condiciones de ingresos
Cifras según lo publicado por la autoridad correspondiente. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Elija el mercado antes de elegir la propiedad.
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.