BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Verifizierter Partner
- Ab
- 3.590.000 ฿
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Immobilientyp
- Apartment
Thailand · Bangkok
XT Phayathai
Sansiri · Apartment
Preis ab5.790.000 ฿
ÜbergabeBezugsfertig
- Preis ab
- 5.790.000 ฿
- Einheitentypen
- Apartment
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Schlafzimmer
- 1-2
- Markt
- Thailand · Bangkok
- Baustatus
- Fertiggestellt (bezugsfertig)
Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok, Thailand
Das Projekt
XT Phayathai ist ein großes Hochhaus-Kondominium von Sansiri im Zentrum von Bangkok, positioniert an der Sri-Ayutthaya-Road in Phaya Thai und vermarktet um starke Verkehrsanbindung und Nähe zu Siam.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- Co-Working-Lounge
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Lobby
- Dachterrasse
- Poststelle
- Lounge
- Unterhaltungsraum
- Waschraum
- E-Ladestation
Voll möbliert
Es ist ein bezugsfertiges Projekt auf rund 4.800 m² Grundstücksfläche, ein Gebäude mit zwei Türmen, Turm A mit 41 und Turm B mit 37 Geschossen, insgesamt 1.435 Wohneinheiten und rund 55 Prozent Parkplatzquote. Für Käufer ist das Kernangebot des Projekts direkt und leicht verständlich: Es handelt sich um ein sehr großes Stadtkondominium in einem der strategisch am besten angebundenen Teile Bangkoks, konzipiert für Käufer, die Dichte, Zugang und Zentralität wollen statt niedriger Ruhe. Die Lage ist eine der Hauptstärken des Projekts.
Die BTS-Station Phaya Thai liegt 650 Meter entfernt und die Airport-Rail-Link-Station Phaya Thai ebenfalls 650 Meter, während die Airport-Rail-Link-Station Ratchaprarop 500 Meter entfernt liegt. Siam Paragon liegt 2,3 km entfernt, CentralWorld 2 km, das MBK Center 2,1 km, die Mahidol University at Phaya Thai 1,3 km und das Phyathai 1 Hospital nur 120 Meter. Diese Kombination macht XT Phayathai zu einem der unkompliziertesten urbanen Zugangsprodukte im Sansiri-Portfolio in Bangkok. Es liegt nicht einfach nur nahe einer Station.
Es befindet sich innerhalb eines zentralen Mehrknoten-Verkehrs- und Lifestyle-Netzes, das Bürobereiche, Bildung, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sehr effizient verbindet. In Bezug auf das Wohnformat ist XT Phayathai klar ein Großprojekt. Ein-Zimmer-Musterwohnungen liegen bei 41,75 m² und 42,25 m², und zu den Einrichtungszonen zählen der XT Club sowie Bereiche in den oberen Stockwerken wie eine Sky Kitchen, ein Co-Living-Bereich und ein Secret Theater.
Die Produktidentität ist klar: Es handelt sich um ein großes, stark auf Ausstattung ausgerichtetes urbanes Kondominium für Bewohner, die Smart-City-Komfort, ein starkes Gemeinschaftsflächen-Paket und Zugang zum Bangkok-Zentrum wollen. Für internationale Käufer lässt sich XT Phayathai am besten als Lifestyle- und Mobilitätswert im Zentrum von Bangkok verstehen, nicht als Nischen-Boutique-Produkt. Seine Größe, Verkehrspositionierung und der bezugsfertige Status machen es vergleichbarer mit anderen großen Stadttürmen nahe Verkehrsknotenpunkten als mit niedrigeren Wohnprojekten.
Die zentrale Frage für Käufer ist daher nicht, ob die Lage funktioniert. Das tut sie klar. Die eigentliche Frage ist, ob Größe, Dichte und Stadtzentrums-Profil des Produkts zu den Zielen des Käufers passen.
Galerie
Residency-Relevanz
XT Phayathai ist ein Kondominiumkauf im Zentrum von Bangkok, keine Residency-by-Investment-Route. Die Immobilie selbst schafft nicht automatisch thailändische Aufenthaltsrechte.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Wohnungstypen und Richtpreise
1 Schlafzimmer / 1 Bad
- Wohnfläche (m²)
- 25,25 - 33,75
- Preis
- Auf Anfrage
1 Schlafzimmer / 1 Bad
- Wohnfläche (m²)
- 40,50 - 49,75
- Preis
- THB 5.790.000 - 7.490.000
2 Schlafzimmer / 2 Bäder
- Wohnfläche (m²)
- 61 - 74,75
- Preis
- Auf Anfrage
2 Schlafzimmer / 2 Bäder
- Wohnfläche (m²)
- 82,25 - 101
- Preis
- Auf Anfrage
Unverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Bauträger
Sansiri
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die ein gut gelegenes Ein-Zimmer-Kondo in Bangkok nahe BTS Phayathai und dem Airport Rail Link suchen
- Investoren, die auf den Phayathai-Ratchathewi-Korridor mit starker Verkehrsanbindung und Mietnachfrage zielen
- Internationale Käufer, die einen Standort im Bangkok-Zentrum zu einem moderaten Preis mit Sansiri-Absicherung wollen
- Berufstätige oder digitale Nomaden, die eine praktische urbane Basis nahe Universitäten, Krankenhäusern und dem Bangkok-Zentrum suchen
- Käufer, die Entwickler-Aktionen auf fertigen Bestand schätzen, etwa Möbelpakete und Nachlässe bei den Gemeinschaftsgebühren, sofern aktuell angeboten
- Portfolio-Investoren, die ein Bangkok-Investment neben Resort- oder regionalen thailändischen Vermögenswerten aufbauen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die garantierte Verfügbarkeit familientauglicher Einheiten benötigen, größere Zwei-Zimmer-Formate sind begrenzt und Preise auf Anfrage
- Wer Strandlage, Resort-artiges oder lifestyle-zentriertes Wohnen sucht, dies ist ein reines urbanes Bangkok-Produkt
- Investoren, die brandneue Launch-Preise suchen, XT Phayathai ist ein fertiggestelltes Projekt mit etablierter Preisgestaltung
- Käufer, die Premiumadressen in Sukhumvit oder Silom dem Phayathai-Korridor vorziehen
- Wer bei diesem Preispunkt Ultra-Premium-Ausstattung oder eine hotelgebrandete Positionierung erwartet
- Käufer, deren Hauptziel Aufenthaltsrecht ist, thailändische Immobilien begründen nicht automatisch Visa-Rechte
Lageanalyse
Sri Ayutthaya Road in Ratchathewi, einen Block vom Phyathai 1 Hospital und der Airport-Link-Station Ratchaprarop entfernt.
- Phyathai 1 HospitalGesundheit120 m
- Airport Rail Link RatchapraropNahverkehr500 m
- BTS Phaya Thai / Airport Rail Link Phaya ThaiNahverkehr650 m
- Mahidol University (Phaya Thai)Universität1,3 km
- CentralWorldEinkaufen2 km
- Siam ParagonEinkaufen2,3 km
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
13.7576° N · 100.5391° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
XT Phayathai
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
Verwandte Projekte
Bangkok
BangkokTHE LINE Vibe
Sansiri · Verifizierter Partner
- Ab
- 3.810.000 ฿
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Immobilientyp
- Apartment
Bangkokvalles HAUS
Sansiri · Verifizierter Partner
- Ab
- 5.512.000 ฿
- Übergabe
- 2027
- Immobilientyp
- Apartment
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Immobiliengebundene Langzeitaufenthaltsroute
Qualifizierender Betrag
Ab THB 3.000.000
Wie diese Route funktioniert
Ebenfalls relevant, separat geprüft
- LTR, Wealthy Global CitizenUSD 500.000 Investition, zusätzlich USD 1.000.000 Nettovermögen
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 in qualifizierenden thailändischen Vermögenswerten, mit Einkommensbedingungen
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.