LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Rosa dei Venti
BBF · Apartment · Penthouse
Ab630.000 €
ÜbergabeBezugsfertig
- Preis ab
- 630.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Schlafzimmer
- 1-4
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Fertiggestellt Dezember 2024
Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern
Das Projekt
Rosa dei Venti ist das einzige fertige Haus im zyprischen Bestand. Es wurde im Dezember 2024 abgeschlossen, lässt sich also besichtigen, ausmessen und beziehen statt aus einer Zeichnung heraus vorstellen, und das allein trennt es von allem anderen hier.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
Unmöbliert
Die Bauträgerliste vom Juli 2026 wies von neunzehn bepreisten Einheiten noch eine als verfügbar aus. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern in Ziegel und schalungsrauem Beton um einen bepflanzten Poolhof in Potamos Germasogeias, 500 Meter vom Meer. Das Material ist das Unterscheidende: Ziegel ist im zyprischen Wohnungsbau ungewöhnlich, wo Putz auf Mauerwerk der Regelfall ist, und er altert anders. Die Grössen reichen von einer 53 Quadratmeter grossen Einzimmerwohnung bis zum 181 Quadratmeter grossen Vierzimmer-Penthaus, die weiteste Spanne aller Einzelhäuser in dieser Liste.
Vorhanden sind Pool, Gärten, Stellplätze und Zugangskontrolle. Für einen Käufer sind die praktischen Folgen eines fertigen Hauses erwähnenswert: Das Hausgeld ist bekannt statt geschätzt, die Gemeinschaftsflächen existieren, Nachbarn sind bereits da, und Baurisiko besteht keines mehr. Dafür gibt es keinen Rabatt vor Fertigstellung und fast nichts mehr zu wählen. Die hier gezeigten Visualisierungen sind der aktuelle Entwurf; ältere Fassungen mehrerer Ansichten liegen im Material des Bauträgers und werden nicht verwendet.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Rosa dei Venti begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 53,30 - 68
- Preis ab
- EUR 630.000
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 85 - 105
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 120 - 150
- Preis ab
- auf Anfrage
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 160 - 180,80
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die ein fertiges Haus sehen und beziehen wollen statt aus einer Zeichnung zu kaufen
- Eigentümer, die ein bekanntes Hausgeld und bereits bestehende Gemeinschaftsflächen wollen
- Käufer, die Ziegel und schalungsrauen Beton dem üblichen verputzten Mauerwerk vorziehen
- Eigentümer, die von der Einzimmerwohnung bis zum Vierzimmer-Penthaus alles in einem Haus suchen
- Käufer, die 500 Meter vom Meer in einem etablierten Viertel wohnen wollen
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die Auswahl wollen, die Bauträgerliste vom Juli 2026 wies noch eine einzige Einheit aus
- Wer einen Preis vor Fertigstellung oder einen gestaffelten Zahlungsplan sucht
- Käufer, die Fitnessraum, Spa oder Concierge im Haus wollen
- Eigentümer, die lieber die ersten Bewohner eines neuen Hauses wären
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern
Rosa dei Venti
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
Verwandte Projekte
Limassol
LimassolBlackpine
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 520.000 €
- Übergabe
- Off-Plan
- Immobilientyp
- Apartment · Haus
LimassolBerengaria
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- Auf Anfrage
- Übergabe
- Off-Plan
- Immobilientyp
- Apartment · Haus
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.