LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Hide
BBF · Apartment · Penthouse
Preis ab1.410.000 €
Übergabe2027
- Preis ab
- 1.410.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2027
- Schlafzimmer
- 2-3
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe Oktober 2027
Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern
Das Projekt
Hide sind acht Wohnungen in einem einzigen kleinen Gebäude in Potamos Germasogeias, 200 Meter vom Meer, Übergabe im Oktober 2027.
Ausstattung
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
Unmöbliert
Sieben der acht waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 bereits verkauft, und das sagt über die Lage mehr als jede Beschreibung: Dies ist von den Limassoler Objekten hier, abgesehen von Capri House, das dem Wasser nächste, und das Haus ist bewusst klein. Die Mischung besteht nur aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 83 bis 106 Quadratmetern, oben Penthäuser. Es gibt keine Studios und keinen Gemeinschaftspool; zur Ausstattung gehören Stellplätze, Gärten und Zugangskontrolle. Bei 1,41 Millionen Euro zzgl.
MwSt. für eine Zweizimmerwohnung geht es nicht um Fläche, sondern um zweihundert Meter Fußweg zum Wasser in einem Viertel, in dem auf dieser Entfernung fast nichts mehr gebaut wird. Die Visualisierungen zeigen einen kompakten weißen Baukörper an einer Wohnstraße zu vier Tageszeiten und ein Luftbild. Wer es erwägt, sollte beides zur Kenntnis nehmen: die Knappheit der verbliebenen Einheiten und das Fehlen von Gemeinschaftsausstattung, die manche Käufer in dieser Preisklasse erwarten und hier nicht finden.
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Hide begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermäßigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Wohnungstypen und Richtpreise
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 83 - 95
- Preis
- EUR 1.410.000
Penthouse mit 3 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 100 - 106
- Preis
- auf Anfrage
Unverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die zu Fuß in kurzer Zeit am Meer sein wollen, es sind 200 Meter
- Eigentümer, die ein Haus mit acht Wohnungen einer Anlage mit hundert vorziehen
- Käufer, die keinen Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Concierge brauchen oder wollen
- Eigentümer, die eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung suchen und kein Studio
- Käufer, denen Knappheit zählt, sieben von acht Einheiten waren im Juli 2026 bereits verkauft
- Käufer außerhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer in dieser Preisklasse Gemeinschaftsausstattung erwartet, es gibt weder Pool noch Fitnessraum
- Käufer, die Auswahl brauchen, in der Bauträgerliste vom Juli 2026 war eine einzige Einheit unverkauft
- Käufer mit einem Budget unter 1,41 Millionen Euro zzgl. MwSt.
- Anleger, die kleine Mietobjekte suchen, die kleinste Wohnung hat hier 83 Quadratmeter
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermäßigte Satz für die Erstwohnung greift
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand200 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.6990° N · 33.0949° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Hide
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Preis
- Auf Anfrage
- Übergabe
- Vorverkauf
- Immobilientyp
- Apartment · Haus
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.