Zum Hauptinhalt springen
LION&LAND

Zypern · Limassol

Hide

BBF · Apartment · Penthouse

Projektdossier anfragenPrivate Beratung vereinbaren

Ab1.410.000 €

Übergabe2027

Preis ab
1.410.000 €
Einheitentypen
Apartment · Penthouse
Übergabe
2027
Schlafzimmer
2-3
Markt
Zypern · Limassol
Baustatus
Im Bau, Übergabe Oktober 2027

Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern

Das Projekt

Hide sind acht Wohnungen in einem einzigen kleinen Gebäude in Potamos Germasogeias, 200 Meter vom Meer, Übergabe im Oktober 2027.

Ausstattung

  • Parkplätze
  • 24/7-Sicherheitsdienst
  • Privater Garten

Unmöbliert

Sieben der acht waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 bereits verkauft, und das sagt über die Lage mehr als jede Beschreibung: Dies ist von den Limassoler Objekten hier, abgesehen von Capri House, das dem Wasser nächste, und das Haus ist bewusst klein. Die Mischung besteht nur aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 83 bis 106 Quadratmetern, oben Penthäuser. Es gibt keine Studios und keinen Gemeinschaftspool; zur Ausstattung gehören Stellplätze, Gärten und Zugangskontrolle. Bei 1,41 Millionen Euro zzgl.

Visualisierung: Fassade in Hide, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Fassade in Hide, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Aussenansicht in Hide, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Aussenansicht in Hide, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

MwSt. für eine Zweizimmerwohnung geht es nicht um Fläche, sondern um zweihundert Meter Fussweg zum Wasser in einem Viertel, in dem auf dieser Entfernung fast nichts mehr gebaut wird. Die Visualisierungen zeigen einen kompakten weissen Baukörper an einer Wohnstrasse zu vier Tageszeiten und ein Luftbild. Wer es erwägt, sollte beides zur Kenntnis nehmen: die Knappheit der verbliebenen Einheiten und das Fehlen von Gemeinschaftsausstattung, die manche Käufer in dieser Preisklasse erwarten und hier nicht finden.

Residency-Relevanz

Ein Kauf bei Hide begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.

Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.

Einheiten & indikative Preise

2 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
83 - 95
Preis ab
EUR 1.410.000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern

Wohnfläche (m²)
100 - 106
Preis ab
auf Anfrage

Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.

Bauträger

BBF

Verifizierter Partner

Fertigstellungshistorie
Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Dokumentationsreife
Geprüft in der Due Diligence
Due-Diligence-Notizen zum Bauträger anfragen

Für wen dieses Projekt passt

Dieses Projekt kann passen für…

  • Käufer, die zu Fuss in kurzer Zeit am Meer sein wollen, es sind 200 Meter
  • Eigentümer, die ein Haus mit acht Wohnungen einer Anlage mit hundert vorziehen
  • Käufer, die keinen Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Concierge brauchen oder wollen
  • Eigentümer, die eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung suchen und kein Studio
  • Käufer, denen Knappheit zählt, sieben von acht Einheiten waren im Juli 2026 bereits verkauft
  • Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen

Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…

  • Wer in dieser Preisklasse Gemeinschaftsausstattung erwartet, es gibt weder Pool noch Fitnessraum
  • Käufer, die Auswahl brauchen, in der Bauträgerliste vom Juli 2026 war eine einzige Einheit unverkauft
  • Käufer mit einem Budget unter 1,41 Millionen Euro zzgl. MwSt.
  • Anleger, die kleine Mietobjekte suchen, die kleinste Wohnung hat hier 83 Quadratmeter
  • Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
  • Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines

Lageanalyse

  1. Mediterranean coastStrand200 m

Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.

Interaktive Karte

34.6990° N · 33.0949° E

Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.

In Google Maps öffnen

Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.

Hide

Privates Dossier anfragen

Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.

Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.

Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.

Verwandte Projekte

Relevanz für den Aufenthaltstitel

Wofür diese Immobilie qualifizieren kann

Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.

  • Daueraufenthalt, Kategorie 6.2

    Qualifizierender Betrag

    Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot

Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.

Private Beratung anfragen