Balance
Zypern · Larnaka
Apartment · 2029
Ab 162.000 €
Synergy Premium-Villen in Larnaka kaufen
Larnaka · Zypern
Das Projekt
Villen in Oroklini, Larnaka, ab 724.000 € zzgl. MwSt. Geschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool und eigenen Gärten, Übergabe Januar 2027.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Kinderbereich
Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen?
- Wohnfläche (m²)
- 151,50 - 152,10 m²
- Preis
- EUR 724.000
Villa mit 3 Schlafzimmern
Einheit anfragen- Wohnfläche (m²)
- 181,60 - 181,70 m²
- Preis
- auf Anfrage
Villa mit 4 Schlafzimmern
Einheit anfragenUnverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Lageanalyse
Larnaka, Zypern
Interaktive Karte
34.9735° N · 33.6686° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, wird die Google-Karte geladen und kann bedient werden.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
- Mediterranean coast300 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den erforderlichen Betrag für die unten genannten Aufenthaltswege. Damit kann die Immobilie eine Voraussetzung erfüllen; eine Genehmigung ist das nicht. Eigentumsart, Unterlagen, Antragsweg und das eigene Profil sind für das Ergebnis maßgeblich. Die Entscheidung liegt bei den Behörden.
Daueraufenthalt, Regulation 6(2)
Qualifizierender Betrag
Ab 300.000 EUR in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Weitere Objektdetails
Projektbeschreibung
Synergy ist eine geschlossene Anlage aus 89 Villen in Oroklini, auf den flachen Hügeln nördlich von Larnaka, Übergabe im Januar 2027.
Die Häuser gibt es mit drei und vier Schlafzimmern; der laufende Verkaufsabschnitt beginnt bei 151 Quadratmetern, und in der Bauträgerliste vom August 2026 waren zwölf von achtunddreißig gelisteten Einheiten noch zu haben. Die Lage macht den Unterschied. Oroklini liegt zwischen dem Salzsee von Larnaka, der Küste und offenem Ackerland, dreihundert Meter vom Wasser, aber auf ansteigendem Gelände statt auf dem Uferstreifen. Genau deshalb zeigen die Visualisierungen freistehende weiße Baukörper zwischen Pinien und keine Balkonwand.
Geplant ist eine Nachbarschaft, keine Häuserzeile: ein Gemeinschaftspool, ein Spielplatz unter Olivenbäumen, Straßen mit Grünstreifen. Jede Villa hat einen eigenen Garten, mehrere Typen zusätzlich einen privaten Pool. Für ausländische Käufer zählen vor allem zwei Dinge. In Larnaka steht der Hauptflughafen der Insel, und das wiegt bei einem Haus, das nur einen Teil des Jahres genutzt wird, schwerer als es klingt: Von der Ankunft bis zur Haustür sind es etwa fünfzehn Minuten.
Eine Villa ist Grundeigentum, also ein Haus auf eigenem Grundstück und kein Anteil an einem Gebäude, woraus andere laufende Pflichten folgen als bei einer Wohnung. Gebaut wird noch, wer vor 2027 einziehen muss, ist hier falsch, und Möbel sind im genannten Preis nicht enthalten.
Unmöbliert
Wohnungstypen und Richtpreise
| Einheitentyp | Wohnfläche (m²) | Preis |
|---|---|---|
| Villa mit 3 Schlafzimmern | 151,50 - 152,10 | EUR 724.000 |
| Villa mit 4 Schlafzimmern | 181,60 - 181,70 | auf Anfrage |
Relevanz für den Aufenthaltsstatus
Ein Kauf bei Synergy begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermäßigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Bisherige Fertigstellungen
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Vollständigkeit der Unterlagen
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann geeignet sein für…
- Käufer, die ein freistehendes Haus mit eigenem Garten wollen statt einer Wohnung im Block
- Familien, denen eine geschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool und Spielplatz wichtig ist
- Käufer, die den Flughafen Larnaka regelmäßig nutzen und fünfzehn Minuten von der Ankunft entfernt wohnen möchten
- Eigentümer, die die Küste nah haben wollen, ohne Uferpreise zu zahlen, das Wasser liegt dreihundert Meter entfernt
- Käufer außerhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
- Käufer, die mit einer Übergabe 2027 und einer unmöblierten Übergabe leben können
Dieses Projekt ist möglicherweise nicht geeignet für…
- Wer vor 2027 einziehen oder vermieten muss
- Käufer, die eine abschließbare Wohnung ohne Garten zum Pflegen suchen
- Käufer, die eine Adresse am Wasser erwarten, Oroklini liegt auf ansteigendem Gelände hinter der Küste
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermäßigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die das Servicemodell einer betreuten Anlage suchen, dies ist eine Wohnsiedlung ohne Hotelbetrieb
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
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Dossier erhalten oder eine Besichtigung besprechen.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Relevanz für den Aufenthaltsstatus müssen vor einer Reservierung bestätigt werden. Wir verfügen über keine eigene Lizenz zur Immobilienvermittlung und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.