LarnakaBalance
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 173.000 €
- Übergabe
- 2029
- Immobilientyp
- Apartment
Zypern · Larnaka
Synergy
BBF · Villa
Ab724.000 €
Übergabe2027
- Preis ab
- 724.000 €
- Einheitentypen
- Villa
- Übergabe
- 2027
- Schlafzimmer
- 3-4
- Markt
- Zypern · Larnaka
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe Februar 2027
Oroklini, Larnaka, Zypern
Das Projekt
Synergy ist eine geschlossene Anlage aus 89 Villen in Oroklini, auf den flachen Hügeln nördlich von Larnaka, Übergabe im Februar 2027.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Kinderbereich
Unmöbliert
Die Häuser gibt es mit drei, vier und fünf Schlafzimmern; der laufende Verkaufsabschnitt beginnt bei 151 Quadratmetern, und in der Bauträgerliste vom Juli 2026 waren zwölf von achtunddreissig bepreisten Einheiten noch zu haben. Die Lage macht den Unterschied. Oroklini liegt zwischen dem Salzsee von Larnaka, der Küste und offenem Ackerland, dreihundert Meter vom Wasser, aber auf ansteigendem Gelände statt auf dem Uferstreifen. Genau deshalb zeigen die Visualisierungen freistehende weisse Baukörper zwischen Pinien und keine Balkonwand.
Geplant ist eine Nachbarschaft, keine Häuserzeile: ein Gemeinschaftspool, ein Spielplatz unter Olivenbäumen, Strassen mit Grünstreifen. Jede Villa hat einen eigenen Garten, mehrere Typen zusätzlich einen privaten Pool. Für ausländische Käufer zählen vor allem zwei Dinge. In Larnaka steht der Hauptflughafen der Insel, und das wiegt bei einem Haus, das nur einen Teil des Jahres genutzt wird, schwerer als es klingt: Von der Ankunft bis zur Haustür sind es etwa fünfzehn Minuten.
Eine Villa ist Grundeigentum, also ein Haus auf eigenem Grundstück und kein Anteil an einem Gebäude, woraus andere laufende Pflichten folgen als bei einer Wohnung. Gebaut wird noch, wer vor 2027 einziehen muss, ist hier falsch, und Möbel sind im genannten Preis nicht enthalten.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Synergy begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Villa mit 3 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 151,50 - 152,10
- Preis ab
- EUR 724.000
Villa mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 181,60 - 181,70
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die ein freistehendes Haus mit eigenem Garten wollen statt einer Wohnung im Block
- Familien, denen eine geschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool und Spielplatz wichtig ist
- Käufer, die den Flughafen Larnaka regelmässig nutzen und fünfzehn Minuten von der Ankunft entfernt wohnen möchten
- Eigentümer, die die Küste nah haben wollen, ohne Uferpreise zu zahlen, das Wasser liegt dreihundert Meter entfernt
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
- Käufer, die mit einer Übergabe 2027 und einer unmöblierten Auslieferung leben können
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer vor 2027 einziehen oder vermieten muss
- Käufer, die eine abschliessbare Wohnung ohne Garten zum Pflegen suchen
- Käufer, die eine Adresse am Wasser erwarten, Oroklini liegt auf ansteigendem Gelände hinter der Küste
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die das Servicemodell einer betreuten Anlage suchen, dies ist eine Wohnsiedlung ohne Hotelbetrieb
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand300 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.9735° N · 33.6686° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Synergy
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Ab
- 16.900.000 ฿
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Immobilientyp
- Haus
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.