BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Verifizierter Partner
- Ab
- 3.590.000 ฿
- Übergabe
- Bezugsfertig
- Immobilientyp
- Apartment
Thailand · Bangkok
valles HAUS
Sansiri · Apartment
Ab5.378.000 ฿
Übergabe2027
- Preis ab
- 5.378.000 ฿
- Einheitentypen
- Apartment
- Übergabe
- 2027
- Schlafzimmer
- 1-2
- Markt
- Thailand · Bangkok
- Baustatus
- Im Bau (Fertigstellung voraussichtlich 2027)
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
Das Projekt
valles HAUS ist ein neues Low-Rise-Kondominium von Sansiri mit Haustiererlaubnis in Phra Khanong, Bangkok, positioniert innerhalb der T77 Community nahe BTS On Nut. Sansiris offizielle Projektseite verortet es in Wattana, listet rund 9.600 sq.m.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- Co-Working-Lounge
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Lobby
- Dachterrasse
- E-Ladestation
Voll möbliert
Grundstücksfläche, drei 7-geschossige Wohngebäude, insgesamt 408 Einheiten und rund 55 Prozent Parkplatzquote. Dieselbe Quelle rahmt das Projekt um ruhigeres, grüneres Wohnen in einem weiterhin sehr gut angebundenen Bezirk an der Sukhumvit-Seite, was der wichtigste strategische Punkt für Käufer ist, die nach Begriffen wie valles HAUS, buy condo Phra Khanong Bangkok oder On Nut property investment suchen. Das wird nicht als CBD-Turm verkauft. Es wird als niedrigeres urbanes Wohnprodukt in einem der etabliertesten lifestyle-nahen Nachbarschaftsclustern Bangkoks positioniert.
Die Lage ist zentral für die Attraktivität des Projekts. Sansiris Seite hebt das Habito Mall T77 in 450 Meter Entfernung, den W District in 1,5 km, das Big C Super Center in 1,6 km und Lotus On Nut in 2,8 km hervor. Sie verortet außerdem die Bangkok Prep International School nur 100 Meter entfernt, die Wells International School in 2 km, das Dental Hospital in 200 Meter, das On Nut Animal Hospital in 1,6 km, die BTS-Station On Nut in 1,3 km und die Chalongrat Expressway in 1 km.
Diese Kombination ist relevant, weil sie ein Projekt signalisiert, das für echtes Stadtleben konzipiert ist und nicht nur für kurzfristiges Investoren-Marketing. Käufer erhalten Zugang zu einem ausgebauten Bildungs-, Einzelhandels- und Mobilitätsumfeld, während sie in einem niedrigeren Format wohnen, das viele Haushalte komfortabler finden als einen großen vertikalen Turm. Sansiris breiterer Kondominium-Hub listet valles HAUS als Phra-Khanong-Projekt mit Ein- bis Drei-Zimmer-Bestand und ein bis zwei Bädern.
Die aktive Projektseite zeigt außerdem offizielle Virtual-Tour-Einheiten, darunter einen haustierdesignierten Grundriss 1A-1m mit 34,25 bis 34,50 sq.m. und einen Grundriss 2Am mit 62,00 bis 62,50 sq.m., was auf einen Wohnungsmix hindeutet, der nutzbarer ist als Einstiegs-Kompaktbestand und klarer auf Eigennutzung, Paare, Haustierhalter und kleine Familien ausgerichtet ist. Das steht im Einklang mit der breiteren Positionierung der HAUS-Linie hin zu wohnlicherem, designbewusstem und in die Nachbarschaft integriertem Wohnen.
Aus der Perspektive internationaler Käufer lässt sich valles HAUS am besten als Low-Rise-Kondo in Bangkok in einem ausgereiften Korridor an der östlichen Sukhumvit-Seite verstehen, der Erreichbarkeit und Wohnqualität ausbalanciert. Es ist weder ein Luxus-Trophäenwert im Premium-Kern noch ein Massenmarkt-Pendlerblock. Es liegt in dem Segment, in dem praktischer Alltag, Haustiertauglichkeit, Schulzugang und Nachbarschaftsqualität ebenso zählen wie Bahnnähe. Das gibt ihm eine klarere Wohnidentität als vielen generischen Neubau-Kondos in Bangkok.
Galerie
Residency-Relevanz
valles HAUS ist ein Kondominiumkauf in Bangkok, keine Residency-by-Investment-Route. Thailand verfügt zwar über eine immobiliengebundene Langzeitaufenthalts-Route ab einer Investition von THB 3.000.000 in eine qualifizierende Immobilie, diese gewährt jedoch eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis und keinen Status, wie ihn Griechenland, Zypern oder die VAE verleihen, und ob eine bestimmte Einheit qualifiziert, muss vor jeder Inanspruchnahme beim Programmbetreiber bestätigt werden. Es kann für Käufer relevant sein, die eine Basis in Bangkok oder eine Langzeitaufenthalts-Lifestyle-Option suchen, die Visaplanung muss jedoch separat und im Einzelfall geprüft werden. Die Immobilie selbst darf nicht so vermarktet werden, als schaffe sie Aufenthaltsrechte. Für LION & LAND gilt: zuerst die Wohnpassung in Bangkok, während Visa-, Rechts- und Steuerfragen unabhängig davon und mit passendem Fachwissen behandelt werden, wo nötig. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt.
Einheiten & indikative Preise
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 33.75 - 48.25 sqm
- Preis ab
- THB 5.378.000 - 8.304.000
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 61.25 - 62.75 sqm
- Preis ab
- THB 9.947.000 - 11.090.000
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
Sansiri
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Eigennutzer und kleine Familien, die ein Low-Rise-Zuhause in Bangkok in einer etablierten Nachbarschaft wollen statt eines Turms im Premium-Kern
- Haustierhalter, die eine wirklich haustierwillkommene Anlage benötigen, den Kernpunkt von Sansiris HAUS-Linie, mit einem haustierdesignierten Grundriss unter den veröffentlichten Einheiten
- Haushalte, die Schulzugang abwägen, mit der Bangkok Prep International School in 100 Metern und der Wells International School in 2 km
- Berufstätige und Paare, die Sukhumvit-seitige Anbindung ohne CBD-Preise wollen, mit BTS On Nut in 1,3 km und der Chalongrat Expressway in 1 km
- Käufer, die nutzbare Ein- bis Zwei-Zimmer-Grundrisse von rund 34 bis 62 sqm suchen statt Einstiegs-Kompaktbestand
- Internationale Käufer, die einen ausgereiften Korridor an der östlichen Sukhumvit-Seite wollen, in dem Einzelhandel, Gesundheitsversorgung und Verkehrsanbindung bereits vorhanden sind
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die einen Luxus-Trophäenwert im Premium-Kern suchen, valles HAUS ist bewusst ein niedrigeres Nachbarschaftsprodukt
- Investoren, die hohe kurzfristige Tourismusrendite benötigen, dies ist ein Wohnkorridor und kein touristischer
- Käufer, die Strandlage oder Resort-artiges Wohnen suchen
- Wer das kleinstmögliche Ticket sucht, ohne Rücksicht auf Grundrissqualität oder Haustiererlaubnis
- Investoren, die schnelle Wertsteigerung vergleichbar mit dem Premium-CBD oder Phuket-Strandmärkten erwarten
- Wer einen rein migrationsgetriebenen Kauf sucht, thailändische Immobilien begründen nicht automatisch Aufenthaltsrecht
Lageanalyse
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
Die detaillierte Lageprüfung ist Teil des privaten Dossiers.
valles HAUS
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
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- 2027
- Immobilientyp
- Apartment
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Immobiliengebundene Langzeitaufenthaltsroute
Qualifizierender Betrag
Ab THB 3.000.000
Wie diese Route funktioniert
Ebenfalls relevant, separat geprüft
- LTR, Wealthy Global CitizenUSD 500.000 Investition, zusätzlich USD 1.000.000 Nettovermögen
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 in qualifizierenden thailändischen Vermögenswerten, mit Einkommensbedingungen
Zahlen wie von der genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Wählen Sie den Markt, bevor Sie die Immobilie wählen.
Residency-getriebene Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.