Chiang MaiAnasiri Payap
Sansiri · Socio verificado
- Desde
- 10.390.000 ฿
- Entrega
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Casa
Tailandia · Chiang Mai
mekin HAUS
Sansiri · Apartamento
Desde5.900.000 ฿
EntregaDisponible
- Precio desde
- 5.900.000 ฿
- Tipos de unidad
- Apartamento
- Entrega
- Disponible
- Dormitorios
- 1-2
- Mercado
- Tailandia · Chiang Mai
- Estado de la obra
- Terminado (listo para habitar)
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Tailandia
El proyecto
mekin HAUS está en Chiang Mai, no en Bangkok, y debe posicionarse como un condominio residencial de formato notablemente más grande, en una de las zonas urbanas más prácticas y con mejor infraestructura de la ciudad.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Estacionamiento
- Seguridad 24/7
- Recepción
- Restaurante
- Sala de reuniones
- Lavandería
- Carga eléctrica
- Sala de yoga
- Zona para mascotas
Semiamueblado
El informe completo lo describe como el primer condominio de Chiang Mai que admite mascotas, situado cerca de Central Festival Chiang Mai y a una distancia accesible de Tha Phae Gate, Nimman y el Aeropuerto Internacional de Chiang Mai. El entorno es inusualmente sólido para la ciudad: Central Festival está a unos 200 metros, hay grandes referentes comerciales cercanos como Big C Extra, HomePro e Index Living Mall, y existe un acceso próximo a hospitales, colegios, la Universidad de Payap, la estación de autobuses, el nuevo Consulado de Estados Unidos e instituciones cívicas.
Para búsquedas como mekin HAUS Chiang Mai, comprar condominio en Chiang Mai Tailandia o inversión inmobiliaria en Chiang Mai, la lógica de ubicación no gira en torno al espectáculo turístico. Se trata de vida urbana práctica en un corredor de conveniencia ya probado. El proyecto ocupa aproximadamente 3 rai, con 2 edificios de siete plantas y un total de 250 unidades.
La mezcla de habitaciones es notablemente más amplia que el inventario compacto habitual de Chiang Mai: unidades de un dormitorio tipo M de 34,75 a 35,75 m², unidades de un dormitorio tipo L de 41,50 a 43,75 m², unidades de un dormitorio más tipo XL de 49,00 a 50,75 m², unidades de dos dormitorios de 67,00 a 73,00 m², y un número muy limitado de unidades de tres dormitorios de 89,75 m². Esto importa porque el proyecto está claramente orientado a la vida real y no a la lógica estrecha de microunidades para inversores.
El informe insiste repetidamente en la amplitud, el confort hogareño y una experiencia residencial más tranquila y privada, cerca del núcleo de la ciudad. Un diferenciador importante es el concepto que admite mascotas. El informe indica que el Edificio A admite mascotas, con normas específicas para ellas, instalaciones dedicadas, zona de lavado, jardín y patio para mascotas, y adaptaciones del paquete de mobiliario pensadas para propietarios de mascotas.
El proyecto también incluye recepción, espacio de coworking, fitness, co-pantry, piscina, Sansiri Backyard, zona de juegos educativa, jardín y jardín para mascotas. En el contexto de Chiang Mai, se trata de una identidad de producto inusualmente específica. En lugar de intentar ser un condominio de inversión genérico, mekin HAUS se posiciona en torno a un segmento de estilo de vida concreto: propietarios ocupantes y residentes de estancia más larga que buscan más espacio, más confort y un entorno de vida que se adapte a las mascotas y a la rutina diaria.
El informe completo también aporta un contexto de mercado útil. Muestra que mekin HAUS se lanza en un panorama de condominios de Chiang Mai donde muchos proyectos competidores ya están listos para habitar y donde el precio medio general se sitúa en torno a los 77.000 baht por m², con competidores más cercanos, de 3 a 5 kilómetros, con una media de unos 80.000 baht por m², y comparables del segmento B en torno a los 90.000 baht por m².
El informe posiciona a mekin HAUS como competitivo frente a ese contexto, y además vincula su lógica de demanda al crecimiento de propietarios de mascotas, la relevancia de las viviendas para jubilados en Chiang Mai, la expansión del aeropuerto y el atractivo general de la conveniencia del centro de la ciudad. En conjunto, no se trata de una historia de impulso al estilo de Bangkok. Es una historia de habitabilidad de Chiang Mai, con diferenciación de nicho y distribuciones de mayor formato.
Galería
Relevancia para la residencia
mekin HAUS es la compra de un condominio en Chiang Mai, no una vía de residencia por inversión. Tailandia sí cuenta con una vía de larga estancia vinculada a la propiedad, desde THB 3.000.000 invertidos en un inmueble que cumpla los requisitos, pero esta vía otorga un permiso de larga estancia renovable y no el estatus de residencia que conceden Grecia, Chipre o los EAU, y si una unidad concreta cumple los requisitos debe confirmarse con el operador del programa antes de dar nada por hecho. Puede ser relevante para determinados compradores que consideren Tailandia como destino de larga estancia o segunda base, pero cualquier planificación de visado debe evaluarse por separado y con cuidado. El inmueble en sí no debe presentarse como generador automático de derechos de residencia. Para LION & LAND, el enfoque correcto es considerar primero el estilo de vida y el encaje con la ciudad, con la revisión de visado, fiscalidad y aspectos legales gestionada de forma independiente y con el apoyo especializado adecuado cuando sea necesario. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva.
Unidades y precios indicativos
2 dormitorios / 1 baño
- Superficie (m²)
- 49.24 - 50.16 sqm
- Precio desde
- THB 5.900.000 - 6.330.000
2 dormitorios / 2 baños
- Superficie (m²)
- 67.65 - 69.09 sqm
- Precio desde
- THB 7.220.000 - 10.080.000
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
Sansiri
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Propietarios ocupantes y residentes de estancia más larga que buscan una vivienda amplia y práctica en Chiang Mai, en lugar de un condominio compacto y especulativo
- Profesionales y propietarios de negocios que residen en Chiang Mai o se trasladan allí, y necesitan proximidad a comercios, hospitales y colegios
- Propietarios de mascotas que necesitan un condominio que realmente las admita, una de las pocas opciones en la ciudad
- Familias o parejas que buscan distribuciones de dos dormitorios más amplias, con espacio útil para el día a día
- Compradores internacionales que valoran Chiang Mai como una ciudad de segunda base más tranquila, con habitabilidad urbana práctica, por encima del acceso a la playa o la intensidad de Bangkok
- Compradores orientados al estilo de vida que ven esto como un activo de vida urbana con relevancia de inversión selectiva, no como una jugada de rentabilidad pura
Este proyecto puede no convenir a…
- Compradores que buscan la rotación de alquiler propia de Bangkok o una alta rentabilidad turística a corto plazo
- Inversores que necesitan una historia de salida universalmente líquida a nivel internacional o una revalorización de capital rápida
- Compradores que solo buscan el ticket más pequeño posible, sin importarles la calidad de la distribución ni la admisión de mascotas
- Quienes no valoran Chiang Mai en particular o esperan que el inmobiliario tailandés funcione como un atajo sencillo hacia la residencia
- Compradores cuyo objetivo principal es el uso puro de resort, el arrendamiento corporativo en el distrito central de negocios o una estructuración orientada a la migración
- Inversores centrados en la demanda turística de frente de playa, otros proyectos de Sansiri se ajustan mejor a ese perfil
Inteligencia de ubicación
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Tailandia
El análisis detallado de la ubicación forma parte del dossier privado.
mekin HAUS
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
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- 4.730.000 ฿
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- 2027
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Ruta de estancia prolongada vinculada a la propiedad
Importe calificado
Desde THB 3.000.000
Cómo funciona esta ruta
También relevante, evaluado por separado
- LTR, Wealthy Global CitizenInversión de USD 500.000, junto con un patrimonio neto de USD 1.000.000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250.000 en activos tailandeses calificados, con condiciones de ingresos
Cifras según lo publicado por la autoridad correspondiente. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Elija el mercado antes de elegir la propiedad.
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.